中古マンション

4,600万円

ポレスター姫路ザ・レジデンス

中古マンション

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【すみふの仲介ステップ】～2018年7月築、姫路駅まで徒歩8分、最上階角部屋～

兵庫県姫路市北条口２丁目

ＪＲ山陽本線「姫路」駅徒歩8 分

専有面積78.20m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階15階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2018年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
最上階
ペット可
南向き（南東、南西含む）

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー

ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
最上階
ペット可
南向き（南東、南西含む）

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
浴室乾燥機
２面バルコニー
両面バルコニー
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
最上階
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

【物件概要】
◎15階建の15階
◎角部屋
◎JR姫路駅徒歩8分
◎専有面積：78.20㎡
◎2018年7月築
◎バルコニー側アウトポール設計
◎南向きバルコニーの為、日当たり・通風良好
◎ペット飼育可（但し規約による制限有）
◎LD床暖房
◎浴室換気乾燥機、食器洗浄乾燥機付

【周辺環境】
・マックスバリュテラッソ姫路店・・・約350ｍ
・ボンマルシェ大手前店・・・約400ｍ
・セブンイレブン姫路北条口1丁目店・・・約180ｍ
・ピオレ姫路・・・約580ｍ
・山陽百貨店・・・約580ｍ
・空地内科医院・・・約140ｍ

・大手前公園・・・約430ｍ
・城巽公園・・・約350ｍ
・白鷺小中学校・・・約930ｍ

担当からのひとこと

この度は、『ポレスター姫路ザ・レジデンス』のページをご覧頂きまして誠に有難う御座います。

本物件は、15階建ての15階、角部屋、JR姫路駅徒歩8分、南向き、2018年7月築、ペット飼育可（但し規約による制限有）、LD床暖房有、浴室換気乾燥機、食器洗浄乾燥機付きのお部屋になります。

マックスバリュテラッソ姫路店まで約350ｍ（徒歩5分）、ボンマルシェ大手前店まで約400ｍ（徒歩5分）、セブンイレブン姫路北条口1丁目店まで約180ｍ（徒歩3分）、ピオレ姫路まで約580ｍ（徒歩8分）とお買い物に便利な立地です。

現況、居住中ですが一度ご内覧いかがでしょうか。
お問合せお待ちしております。

＊＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊

物件探しの基本はやはり「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や、物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させていただきます。

物件に関する資料請求・ご内覧希望は・・・
【フリーコール：0120-371-326（携帯電話からも通話可能）】
姫路営業センター　担当：井上　永遠(いのうえ　とわ)まで
お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

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すみふの仲介ステップ
姫路営業センター
　
担当井上　永遠
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周辺環境

・白鷺小中学校　徒歩12分（約930m）
・マックスバリュテラッソ姫路店　徒歩5分（約350m）
・ボンマルシェ大手前店　徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン姫路北条口１丁目店　徒歩3分（約180m）
・ピオレ姫路　徒歩8分（約580m）

物件詳細

物件名	ポレスター姫路ザ・レジデンス
物件番号	34603078
所在地	兵庫県姫路市北条口２丁目
価格	4,600万円
交通	ＪＲ山陽本線「姫路」駅徒歩8 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	78.20m²(壁芯)
所在階構造	15階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2018年07月
バルコニー（テラス）面積	15.92m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	98 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤ＧＭアソシエ
新築時売主	マリモ
施工会社	前川建設
管理費(月額)	9,330円
修繕積立金(月額)	16,310円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,485円／町会費:月額500円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バルコニー面積は北側、南側合計を表示しております。