【すみふの仲介ステップ】◆専有面積７７．２８㎡◆南東向きバルコニー
専有面積77.28m2 （壁芯)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階3階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2022年03月築
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場
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ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
●おすすめポイント
・専有面積：７７．２８㎡
・間取り：３ＬＤＫ＋納戸
・２０２２年３月建築です。
・角部屋です。
・南東向きバルコニー 日当たり良好です。
・浴室暖房換気乾燥機
・システムキッチン
・温水洗浄暖房便座
・大阪ガスのエネファームが標準仕様で設置されています！
●交通アクセス
・JR大阪環状線「西九条」駅まで徒歩５分
●周辺環境
・ライフ西九条店まで約２４０ｍ
・ココカラファイン西九条店まで約２１４ｍ
・ローソン此花西九条四丁目店まで約２０３ｍ
・大阪市立西九条小学校まで約８５ｍ
・此花西九条郵便局まで約３９４ｍ
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセス頂きありがとうございます。
『プレサンスロジェ西九条パークフロント』物件担当の立花（たちばな）でございます。
お部屋の数が多いので、ファミリーでお住い希望の方におすすめです。
物件に関するお問い合わせは「たちばな」までお願いいたします。
フリーコール：０１２０－０８１－２１７
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ライフ西九条店 徒歩3分（約240m）
・ココカラファイン西九条店 徒歩3分（約214m）
・ローソン此花西九条四丁目店 徒歩3分（約203m）
・大阪市立西九条小学校 徒歩2分（約85m）
・此花西九条郵便局 徒歩5分（約394m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンスロジェ西九条パークフロント |
|---|---|
| 物件番号 | 34623108 |
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「西九条」駅徒歩5 分 阪神なんば線「西九条」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 77.28m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.15m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 100 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,960円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,410円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月31日です。
