【すみふの仲介ステップ】●５階建て４階部分／東南角住戸
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
管理員日勤 
眺望良好
-
カウンターキッチン -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場
-
リフォーム済み -
管理員日勤 -
眺望良好
-
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- カウンターキッチン
- 室内洗濯機置場
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2020年04月／和室を洋室に変更 リビング床フローリング張替・壁クロス張替
●2020年04月／洋室・リビング・洗面室・トイレの入り口扉入替
●2015年11月／浴室・トイレ入替
- 立地・周辺環境
-
眺望良好
セールスポイント
※※※ 居住中につき、内覧の際は事前にご予約下さい ※※※
◎ 奥行１８０ｃｍのゆったりバルコニー
◎ ５階建て４階部分 エレベーター有／東南端住戸
◎ ３ＬＤＫ／６６．６５㎡
☆眺望良好
山手ののどかな環境に位置し、
各部屋、窓のある明るいお部屋です。☆室内修繕履歴
【２０１５年１１月】
■浴室・トイレ入替
【２０２０年４月】
■リビング・廊下：床フローリング張替・壁クロス張替
※リビング壁面一部、エコカラット、造作棚新設
■リビング隣和室を洋室に変更
■洗面室、洋室、トイレ、リビング扉入替（クローゼット・温水器引戸はそのまま）
担当からのひとこと
ヴィオス北大路は、大津市北大路３丁目に建つ、 地上５階建て、総戸数１００戸、１９９４年９月築の分譲マンションです。
山手ののどかな環境に位置し、名神高速、大津インター乗り口まで約４ｋｍと、車での京都・大阪方面へのアクセスも便利です。
今回ご紹介のお部屋は、【５階建て４階部分／南東端住戸／３ＬＤＫ】です。
すべての部屋に窓があり、日当たり良好です。
室内はリフォーム履歴があり、大変丁寧に使用されています。
ぜひ、一度ご内覧ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、
お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
■物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
住友不動産ステップ 大津営業センター
担当：片岡（カタオカ）まで
【フリーコール】０１２０－５６６－０２２
周辺環境
・北大路中学校 徒歩3分（約180m）
・ぐろーすきっず北大路保育園 徒歩5分（約340m）
・ファミリーマート大津国分店 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | ヴィオス北大路 |
|---|---|
| 物件番号 | 34653077 |
| 所在地 |
滋賀県大津市北大路３丁目 |
| 価格 |
1,350万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「石山」駅バス8 分「石山高校前」バス停徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.95m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 100 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 京滋建設株式会社 |
| 施工会社 | 大和システム株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：4,745円／空数1台／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額1,755円／借地期限:2053年10月（残存期間：28年）／本建物が存在する限り、法定更新する。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月26日です。
