【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
フローリング 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場
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建物補修 -
設備補修 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
フローリング
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２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 給湯
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【藤和河原町二条ホームズ】
●東南角住戸！
●陽当・通風良好！
●専有面積６５．１１㎡！
●間取り２ＬＤＫ！
●ペット飼育可能！（管理規約等による制限有）
●２０００年３月建築！
●東面・南面の２面バルコニー有り！
【交通】
●３ＷＡＹアクセス可能！
●地下鉄東西線京都市役所前駅歩４分！
●京阪鴨東線三条駅歩８分！
●阪急京都線京都河原町駅歩１４分！【周辺施設】
●ファミリーマート河原町竹屋町店まで徒歩３分！（約１７０ｍ）
●フレスコ河原町丸太町店まで徒歩７分！（約５５０ｍ）
●京都市立御所東小学校まで徒歩７分！（約５６０ｍ）
●京都市立京都御池中学校まで徒歩９分！（約７２０ｍ）
●京都市役所まで徒歩５分！（約３６０ｍ）
●ザ・リッツカールトン京都まで徒歩３分！（約１９０ｍ）
●ホテルオークラ京都まで徒歩３分！（約２３０ｍ）
河原町通に面すお薦めマンション、藤和河原町二条ホームズです！
地下鉄、京阪、阪急の３ＷＡＹアクセスが可能、
１１階建の２階部分、東南角住戸ですので、陽当や通風が良好、
階下は住戸ではなく、共用部分の集会室ですので、お気兼ねなくお過ごしいただけます。
河原町通に面していない住戸位置ですので、交通音も比較的少なくございます。
２０１８年４月に開校した御所東小学校まで徒歩７分（約５６０ｍ）、
京都御池中学校までは、徒歩９分（約７２０ｍ）の距離に位置。
ペット飼育が可能（管理規約等による制限有）です。
利便性と住環境を兼ね備えたお薦め物件ですので、ご自身の居住用はもちろんのこと、セカンドハウス、投資用、収益用不動産としてもご検討くださいませ！
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、担当田中までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【藤和河原町二条ホームズ】
御所東エリア、河原町通に面すお薦めマンションの藤和河原町二条ホームズです！
１１階建の２階部分、東南角住戸ですので、陽当や通風が良好、
階下は住戸ではなく、共用部分の集会室ですので、お気兼ねなくお過ごしいただけます！
河原町通に面していない住戸位置ですので、交通音も比較的少なくございます。
バルコニー面積は１５．８９㎡、、東面バルコニーだけではなく、
南面にもバルコニーが有り、光と風が入り込みます！
地下鉄、京阪、阪急の３ＷＡＹアクセスが可能！
周辺には、ザ・リッツカールトン京都【徒歩３分！（約１９０ｍ）】や、
ホテルオークラ京都【徒歩３分！（約２３０ｍ）】がございます！
管理会社の双日ライフワン株式会社による日勤形態、
２０００年３月建築、総戸数７５戸のマンションです！
２０１８年４月に開校した御所東小学校まで徒歩７分（約５６０ｍ）、
京都御池中学校までは、徒歩９分（約７２０ｍ）の距離に位置。
ペット飼育が可能（管理規約等による制限有）です。
利便性と住環境を兼ね備えたお薦め物件ですので、
ご自身の居住用はもちろんのこと、セカンドハウス、投資用、収益用不動産としてのご検討はいかがでしょうか？
内覧のご要望を受付中でございます！
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、担当田中までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・ファミリーマート河原町竹屋町店 徒歩3分（約170m）
・フレスコ河原町丸太町店 徒歩7分（約550m）
・御所東小学校 徒歩7分（約560m）
・京都御池中学校 徒歩9分（約720m）
・富小路殿公園 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | 藤和河原町二条ホームズ |
|---|---|
| 物件番号 | 34693157 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町 |
| 価格 |
6,180万円
|
| 交通 | 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩4 分 京阪鴨東線「三条」駅徒歩8 分 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 65.11m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.89m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 75 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 双日ライフワン |
| 新築時売主 | 藤和不動産／エフ・ティー都市開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ |
| 管理費(月額) | 9,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：28,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
