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中古マンションイーグルコート京都御所梨木の杜

【すみふの仲介ステップ】〜御所東のオーナーチェンジ物件〜

価格

5,880万円

ローンシミュレーション

間取り
3LDK
専有面積
75.11m2 (壁芯)
所在階
1階部分/地上3階建て・RC造
築年月
2015年06月
所在地
京都府京都市上京区寺町通広小路上る染殿町
交通
京阪鴨東線出町柳」駅徒歩13 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
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  • エントランス
  • 外観
  • 外観
  • オートロック
  • マンションネームプレート
  • 共用廊下
  • エントランス
  • ロビー
  • 来客用駐車場
  • サブエントランス
  • メールボックスと宅配ボックス
  • エントランスから外側を撮影
  • 駐車場
  • エレベーター
  • ロビー

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.69
年間想定賃料等
276万円
現在の賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◆京阪出町柳駅歩13分
    ◆2015年6月築
    ◆ミストサウナ付浴室暖房換気乾燥機有
    ◆ペット飼育可(規約による制限有)
    ◆掘りごたつ(和室)、床下収納(キッチン)有
    ◆オーナーチェンジ物件(月額賃料等収入23万円)
    (2023年6月22日現在)

    【周辺施設】
    ◎京極小学校まで徒歩6分(約440m)
    ◎上京中学校まで徒歩25分(約1970m)
    ◎ローソン府立医大病院前店まで徒歩3分(約200m)
    ◎フレスコミニ河原町今出川店まで徒歩9分(約660m)

    ※土地の権利:定期借地権(地上権) 借地期間:2075年5月迄
    借地満了後に更地返還。建物の買取請求、契約更新及び

担当者からのひとこと

京都マンションプラザ 中路 敦

京阪出町柳駅歩13分の立地にある梨木神社の境内に建つ
2015年6月建築、総戸数31戸のマンションです。
現在は賃貸中(オーナーチェンジ物件)です。投資用物件としてご検討ください。
物件に関するお問い合わせは担当まで!

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • ディンプルキー
  • 床暖房
  • 床下収納
  • カウンターキッチン
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 専用庭
  • 複層ガラス
  • 高速インターネット
  • フローリング
特徴
専用庭
設備・仕様
24時間換気システム/ディンプルキー/床暖房/床下収納/カウンターキッチン/浄水器/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/複層ガラス/高速インターネット/都市ガス/上水道/下水道/給湯/フローリング
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • 宅配ボックス
  • 24時間セキュリティ
  • コンシェルジュサービス
  • 外観タイル張り
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 低層(3階建以下)
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/エレベータ/宅配ボックス/24時間セキュリティ/コンシェルジュサービス/外観タイル張り/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/低層(3階建以下)
駐車場
駐輪場/バイク置き場
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
立地
小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
周辺環境
●京極小学校 徒歩6分(約440m)
●上京中学校 徒歩25分(約1970m)
●ローソン府立医大病院前店 徒歩3分(約200m)
●フレスコミニ河原町今出川店 徒歩9分(約660m)
●京都御苑(清和院御門) 徒歩1分(約20m)

物件詳細

所在地 京都府京都市上京区寺町通広小路上る染殿町
価格 5,880万円
  • ローンシミュレーション
交通 京阪鴨東線出町柳」駅徒歩13 分
間取り 3LDK
専有面積 75.11m2(壁芯)
所在階・構造 1階部分/地上3階建て・RC造 築年月 2015年06月
バルコニー(テラス)面積 専用庭面積4.04m2 採光方向 西
総戸数 31 戸 管理形態/管理方式/管理会社 管理会社に全部委託/日勤
新築時売主 株式会社ダイマルヤ
施工会社 株式会社鍛治田工務店
管理費(月額) 23,210円 修繕積立金(月額) 9,390円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 定期借地権(地上権)
借地条件 借地料:月額21,100円/借地期限:2075年05月(残存期間:50年)
取引態様 仲介
備考
  • ・管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
  • ・テラス面積15.11平米
  • ・解体準備金月額2930円 協賛金月額400円 町内会費月額400円

この情報は2024年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月20日です。

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0120-730-301

担当:中路 敦

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
京都府京都市 中京区六角通東洞院西入堂之前町254 WEST18 3階
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定休日 毎週火・水曜日
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物件番号 33693091

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