中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

5,880万円

イーグルコート京都御所梨木の杜

中古マンション

お気に入り 6 件

【すみふの仲介ステップ】～御所東のオーナーチェンジ物件～

京都府京都市上京区寺町通広小路上る染殿町

京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩13 分

専有面積75.11m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上3階建て・ＲＣ造・2015年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.69 %

想定利回り: 4.69 %

年間想定賃料等: 276万円

月額賃料等: 23万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
床下収納
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ディンプルキー
複層ガラス
専用庭
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

床暖房
床下収納
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング

ディンプルキー
複層ガラス
専用庭
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
床下収納
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
ディンプルキー
複層ガラス
専用庭
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
外観タイル張り
24時間換気システム
24時間セキュリティ
高速インターネット
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
低層（３階建以下）

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◆京阪出町柳駅歩13分
◆2015年6月築
◆ミストサウナ付浴室暖房換気乾燥機有
◆ペット飼育可（規約による制限有）
◆掘りごたつ(和室)、床下収納(キッチン)有
◆オーナーチェンジ物件（月額賃料等収入２３万円）
（２０２３年６月２２日現在）

【周辺施設】
◎京極小学校まで徒歩６分(約440m)
◎上京中学校まで徒歩２５分(約1970m)
◎ローソン府立医大病院前店まで徒歩３分(約200m)
◎フレスコミニ河原町今出川店まで徒歩９分(約660m)

※土地の権利：定期借地権(地上権)　借地期間：2075年5月迄
借地満了後に更地返還。建物の買取請求、契約更新及び

担当からのひとこと

京阪出町柳駅歩13分の立地にある梨木神社の境内に建つ
2015年6月建築、総戸数31戸のマンションです。
現在は賃貸中（オーナーチェンジ物件）です。投資用物件としてご検討ください。
物件に関するお問い合わせは担当まで！

周辺環境

・京極小学校　徒歩6分（約440m）
・上京中学校　徒歩25分（約1970m）
・ローソン府立医大病院前店　徒歩3分（約200m）
・フレスコミニ河原町今出川店　徒歩9分（約660m）
・京都御苑（清和院御門）　徒歩1分（約20m）

物件詳細

所在地	京都府京都市上京区寺町通広小路上る染殿町
価格	5,880万円
交通	京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	75.11m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上3階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年06月
バルコニー（テラス）面積	専用庭面積4.04m²
採光方向	西
総戸数	31 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	株式会社ダイマルヤ
施工会社	株式会社鍛治田工務店
管理費(月額)	23,210円
修繕積立金(月額)	9,390円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	定期借地権（地上権）
借地条件	借地料:月額21,100円／借地期限:2075年05月（残存期間：50年）
取引態様	仲介
備考	・管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社・テラス面積１５．１１平米・解体準備金月額２９３０円　協賛金月額４００円　町内会費月額４００円