中古マンション

4,780万円

伊丹みやのまち４号館

中古マンション

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３駅２沿線利用可能　2022年10月リフォーム履歴有　担当：黒木

兵庫県伊丹市宮ノ前２丁目

阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩6 分
ＪＲ福知山線（宝塚線）「伊丹」駅徒歩9 分
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩15 分

専有面積83.78m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階6階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1995年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
２沿線以上利用可
駐車場空有
自走式駐車場
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

バイク置き場
２沿線以上利用可
駐車場空有
自走式駐車場
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
洗濯機置場
室内洗濯機置場
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
駐車場空有
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

●2022年10月／全室クロス張替、フローリング張替（ＬＤＫ、洋室×２）

●2022年10月／キッチン・トイレ・洗面化粧台・浴室・給湯器新調

●2022年10月／和室×２を洋室×２に変更

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

【交通アクセス】
3駅2沿線利用可能
■阪急伊丹駅徒歩6分
■JR伊丹駅徒歩9分
■阪急新伊丹駅徒歩15分

【マンション・お部屋のオススメポイント】
■11階建て／6階部分
■83.78㎡／4LDKの間取り
■東向き／陽当たり・通風・眺望良好
■敷地内に自走式平面駐車場空き有
　（月額２０，０００円　空き状況は２０２４年１１月８日時点の情報です）
■オートロック、宅配ボックス付
■お部屋は大変丁寧にご使用

【リフォーム履歴（2022年10月施工）】
■全室クロス張替
■フローリング張替（LDK、洋室×２部屋）
■和室2部屋を洋室2部屋（フローリング仕様）に間取り変更
■キッチン・洗面室・浴室・トイレ・給湯器新調

【周辺施設】
■伊丹小学校約400ｍ（徒歩5分）
■北中学校約670ｍ（徒歩9分）
■ニッコー伊丹店　約80ｍ（徒歩1分）
■ローソンストア100伊丹宮ノ前店約160ｍ（徒歩2分）
■北本町公園約440ｍ（徒歩6分）

担当からのひとこと

この度は『伊丹みやのまち4号館』の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

こちらは利便性良好な伊丹市宮ノ前に存する、兵庫県住宅供給公社旧分譲マンションで
阪急伊丹駅徒歩6分、ＪＲ伊丹駅徒歩9分、阪急新伊丹駅徒歩15分でアクセス可能な立地です。

お部屋は6階部分東向き、83.78㎡、４ＬＤＫの間取りで陽当たり・通風・眺望良好です。
室内は2022年10月に下記リフォーム施工されており、大変丁寧にご使用です。

【リフォーム履歴（2022年10月施工）】
■全室クロス張替

■フローリング張替（LDK、洋室×２部屋）
■和室2部屋を洋室2部屋（フローリング仕様）に間取り変更
■キッチン・洗面室・浴室・トイレ・給湯器新調

物件に関するご質問および室内見学をご希望のお客様は、物件担当の「くろき」までお気軽にお問い合わせください！どうぞ宜しくお願い致します。

周辺環境

・伊丹小学校　徒歩5分（約400m）
・北中学校　徒歩9分（約670m）
・ニッコー伊丹店　徒歩1分（約80m）
・ローソンストア１００伊丹宮ノ前店　徒歩2分（約160m）
・北本町公園　徒歩6分（約440m）

物件詳細

物件名	伊丹みやのまち４号館
物件番号	34703018
所在地	兵庫県伊丹市宮ノ前２丁目
価格	4,780万円
交通	阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩6 分ＪＲ福知山線（宝塚線）「伊丹」駅徒歩9 分阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩15 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	83.78m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1995年11月
バルコニー（テラス）面積	9.43m²
採光方向	東
総戸数	90 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本管財
施工会社	兵庫県住宅供給公社
管理費(月額)	16,170円
修繕積立金(月額)	3,690円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：20,000円／自走／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種による。