スワローハイツ山坂｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（34723009）

スワローハイツ山坂

【南向き角部屋】

価格

3,380万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 85.44m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 1985年03月

所在地: 大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目

交通: ＪＲ阪和線「鶴ケ丘」駅徒歩5 分
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩10 分

現地外観写真
ＬＤＫ約15.0帖
ＬＤＫ約15.0帖
キッチン
浴室
洗面所
トイレ
洋室約6.7帖
洋室約5.9帖（奥ＬＤＫ）
洋室約8.0帖
南側バルコニー
玄関内側・廊下
現地外観写真
管理人室・集合ポスト
駐輪場
駐車場
エントランス
エントランスへのアプローチ
ゴミ置き場
ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘」駅まで約373m　徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで約764ｍ　徒歩10分
東住吉鶴ヶ丘郵便局まで約298ｍ　徒歩4分
長居公園まで約400ｍ　徒歩5分
ライフ西田辺店まで約435ｍ　徒歩6分
セブンイレブンＪＲ鶴ヶ丘駅駅前店まで約466ｍ　徒歩6分
デイリーカナートイズミヤ南田辺店まで約605ｍ　徒歩8分

間取り図

現地外観写真
ＬＤＫ約15.0帖
ＬＤＫ約15.0帖
キッチン
浴室
洗面所
トイレ
洋室約6.7帖
洋室約5.9帖（奥ＬＤＫ）
洋室約8.0帖
南側バルコニー
玄関内側・廊下
現地外観写真
管理人室・集合ポスト
駐輪場
駐車場
エントランス
エントランスへのアプローチ
ゴミ置き場
ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘」駅
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで約764ｍ　徒歩10分
東住吉鶴ヶ丘郵便局まで約298ｍ　徒歩4分
長居公園まで約400ｍ　徒歩5分
ライフ西田辺店まで約435ｍ　徒歩6分
セブンイレブンＪＲ鶴ヶ丘駅駅前店まで約466ｍ　徒歩6分
デイリーカナートイズミヤ南田辺店まで約605ｍ　徒歩8分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

東住吉営業センター千代　七世

≪周辺環境≫
東住吉鶴ヶ丘郵便局：徒歩４分（約２９８ｍ）
長居公園：徒歩５分（約４００ｍ）

≪【スワローハイツ山坂】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【スワローハイツ山坂】は、東住吉営業センターの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は担当の私『千代七世（センダイナナセ）』が承りますので、ご指名下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム

●2023年10月／【新調】キッチン・トイレ・浴室・洗面化粧台

●2023年10月／【貼替】全室クロス・【張替】全室フロア

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: ●東住吉鶴ヶ丘郵便局　徒歩4分（約298m）
●長居公園　徒歩5分（約400m）
●ライフ西田辺店　徒歩6分（約435m）
●セブンイレブンＪＲ鶴ヶ丘駅前店　徒歩6分（約466m）
●デイリーカナートイズミヤ南田辺店　徒歩8分（約605m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目
価格	3,380万円
交通	ＪＲ阪和線「鶴ケ丘」駅徒歩5 分大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩10 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	85.44m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	1985年03月
バルコニー（テラス）面積	10.33m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	30 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／伊藤忠アーバンコミュニティ
新築時売主	丸善石油不動産株式会社
施工会社	長谷工工務店
管理費(月額)	13,580円	修繕積立金(月額)	19,270円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介