２沿線利用可能！ 専有面積１１４．４５㎡！
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
メゾネット 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
リフォーム済み
-
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
-
メゾネット -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
リフォーム済み
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面台
- 洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 照明器具付き
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- メゾネット
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2023年12月／天井、壁クロス張替え（リビングにエコカラット採用）
●2023年12月／全室フローリング張替
●2023年12月／システムキッチン、浴室、トイレ、洗面台、建具新調
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
・北大阪急行線と阪急千里線の２沿線が利用可
・１９８５年３月築の新耐震基準マンション
・ペット飼育可（規約による制限あり）
・分譲駐車場車庫権利付き（車種による）
・南向きバルコニーのメゾネットタイプ
・８階９階にて日当たり、通風、眺望良好！
・専有面積１１４．４５㎡の３ＬＤＫ
・ＬＤＫ約２１．２帖とゆとりがございます。
～リフォーム歴（令和５年１２月完了済み）～
・天井、壁クロス張替え（リビングにエコカラット採用）
・フローリング張替（全室）
・システムキッチン（食洗機付き）、浴室、トイレ２か所、洗面台、建具新調
・玄関横にＷＩＣを新設、キッチンに可動棚新設、９階ＷＩＣ内に本棚新設
～周辺環境が充実～
・北大阪急行線「緑地公園駅」まで徒歩８分
・阪急千里線「千里山駅」まで徒歩１２分
・ファミリマート吹田千里山西店・・ 約１０５ｍ 徒歩２分
・阪急オアシス千里山竹園店 ・・ 約２３０ｍ 徒歩３分
・吹田市立千里第三小学校 ・・約１，１５０ｍ 徒歩１５分
・吹田市立第一中学校 ・・約１，２８０ｍ 徒歩１６分
・てまり遊園 ・・約 ５５ｍ 徒歩１分
・服部緑地 ・・約 ９７０ｍ 徒歩１３分
担当からのひとこと
「千里山ロイヤルマンション４番街Ｇ棟」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は８階と９階のメゾネットタイプのお部屋です。南向きバルコニーであり、開口部分が多く日当たり、通風、眺望が良好です。また令和５年１２月にリフォームをされており、すぐにでもお住いいただけるお部屋となっております。
システムキッチンやタンクレストイレなど設備が充実しており、ウォークインクローゼットをはじめとする収納スペースが多彩です。極めつけは専有面積１１４．４５㎡と広い間取となっております。ご家族でマンションをお探しのお客様や利便性が優れた上、広いお部屋をお探しのお客様は是非とも一度、ご内覧くださいませ。
現在、空き家となっておりますので、いつでもお気軽にお問い合わせください。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－３１７－７１３ 】
地域担当：江川 智司（えがわ さとし）
まで、お問合せ下さいませ。
資料請求、内覧等ございましたらなんなりとお申し付けください！
周辺環境
・阪急オアシス千里山竹園店 徒歩2分（約105m）
・ファミリマート吹田千里山西店 徒歩3分（約230m）
・てまり遊園 徒歩1分（約55m）
物件詳細
| 物件名 | 千里山ロイヤルマンション４番街Ｇ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 34733102 |
| 所在地 |
大阪府吹田市千里山竹園１丁目 |
| 価格 |
6,650万円
|
| 交通 | 北大阪急行南北線「緑地公園」駅徒歩8 分 阪急千里線「千里山」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 114.45m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 61.10m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 56 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本管財住宅管理 |
| 施工会社 | 株式会社銭高組、株式会社三木組共同企業体 |
| 管理費(月額) | 20,260円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,500円 |
| その他月額費用 | 自治会費:100円／駐車場管理費:2,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：無料／自走／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
