日商岩井緑地公園マンション

中古マンション

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■北大阪急行線緑地公園駅より徒歩6分！

大阪府豊中市寺内２丁目

北大阪急行南北線「緑地公園」駅徒歩6 分

専有面積49.60m² （壁芯)・間取り2ＤＫ・所在階3階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・1977年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.50 %

想定利回り: 5.50 %

年間想定賃料等: 87万円

月額賃料等: 7万2,500 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

大規模（総戸数100戸以上）
管理員常駐
小学校まで徒歩10分以内
即入居可（即引渡可）

大規模（総戸数100戸以上）
管理員常駐
小学校まで徒歩10分以内
即入居可（即引渡可）

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
大規模（総戸数100戸以上）
管理員常駐
即入居可（即引渡可）

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内

セールスポイント

■交通アクセス■
〇北大阪急行線緑地公園駅より徒歩6分
■ライフインフォメーション■
〇スーパーフレスコ服部緑地店　約350ｍ　徒歩5分
〇ファミリーマート緑地公園駅西店　約412ｍ徒歩6分　
投資情報
賃料：72500円月額
返還金持ち回り：69000円
年間表面利回り：5.5％
(令和5年11月27日現在）

担当からのひとこと

北大阪急行線緑地公園駅より徒歩6分の立地です。
〇スーパーフレスコ服部緑地店　約350ｍ徒歩5分
〇ファミリーマート緑地公園駅西店　約412ｍ徒歩6分
初めての投資にいかがでしょうか？

周辺環境

・寺内小学校　徒歩2分（約120m）
・第十六中学校　徒歩17分（約1300m）

物件詳細

所在地	大阪府豊中市寺内２丁目
価格	1,580万円
交通	北大阪急行南北線「緑地公園」駅徒歩6 分
間取り	2ＤＫ
専有面積	49.60m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1977年01月
バルコニー（テラス）面積	7.84m²
採光方向	西
総戸数	292 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐和光建物総合管理
施工会社	長谷川工務店
管理費(月額)	3,810円
修繕積立金(月額)	6,350円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介