中古マンション

6,480万円

オークプリオタワー

中古マンション

◆４５階部分　◆ＬＤ約２２．５帖　◆令和４年７月リフォーム済み

大阪府大阪市港区弁天１丁目

ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩4 分
大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩4 分
阪神なんば線「九条」駅徒歩21 分

専有面積93.33m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階45階部分／地上50階地下2階建て・ＳＲＣ造・1993年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場

バイク置き場
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

●2022年07月／全室クロス貼替・全室床貼替

●2022年07月／キッチン交換・トイレ交換・ユニットバス交換・一部建具交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◇大阪メトロ中央線「弁天町」駅　徒歩４分
　JR大阪環状線「弁天町」駅　徒歩４分
　阪神なんば線「九条」駅　徒歩２１分
◇専有面積　９３．３３㎡
◇鉄骨鉄筋コンクリート造　地下２階地上５０階建４５階部分
◇南東向きバルコニー
　日当り良好
　通風良好◇２０２２年７月リフォーム済
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・一部建具交換
・全室床貼替
・全室クロス貼替

＜周辺施設＞
・ロピア大阪ベイタワー店まで約１１０ｍ（徒歩２分）
・ファミリーマート大阪ベイタワー店まで約１１０ｍ（徒歩２分）
・キリン堂弁天町店まで約１８０ｍ（徒歩３分）
・コーナン弁天町店まで約１４０ｍ（徒歩２分）

・大阪弁天町郵便局まで約７０ｍ（徒歩１分）
・ダイソー大阪ベイタワー店まで約１６０ｍ（徒歩２分）

担当からのひとこと

本物件は、鉄骨鉄筋コンクリート造、地下２階地上５０階建マンションの４５階部分です。
４５階南東向きバルコニーにつき眺望・通風・日当たり良好です。
令和４年７月にリフォーム済みで、室内大変綺麗にお使いです。
また、フロントサービス、集会室、フリールームなどの共用設備があります。（一部有償）
周辺には、スーパー、コンビニ、ホームセンター、ドラッグストア、郵便局など生活に便利な施設が揃っております。

詳細につきましては、担当の「江村」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７

周辺環境

・ロピア大阪ベイタワー店　徒歩2分（約110m）
・ファミリーマート大阪ベイタワー店　徒歩2分（約110m）
・キリン堂弁天町店　徒歩3分（約180m）
・コーナン弁天町店　徒歩2分（約140m）
・大阪弁天町郵便局　徒歩1分（約70m）

物件詳細

物件名	オークプリオタワー
物件番号	34833127
所在地	大阪府大阪市港区弁天１丁目
価格	6,480万円
交通	ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩4 分大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩4 分阪神なんば線「九条」駅徒歩21 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	93.33m²(壁芯)
所在階構造	45階部分／地上50階地下2階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1993年03月
バルコニー（テラス）面積	15.04m²
採光方向	南東
総戸数	369 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	大和銀行・住友信託・他
施工会社	清水建設・長谷工コーポレーション・他
管理費(月額)	21,470円
修繕積立金(月額)	28,000円
その他月額費用	ヒーツ基本料:6,750円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：20,000円～33,000円／空数12台／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｋ帖数不明・駐車場の空き状況は、本書作成時点の状況であり、空き状況を保証するものではなく、仮に空きがあったとしても管理規約等の規定により順番制や抽選になる場合があります。・また車種により利用制限を受ける場合があります。