ファステート大阪ドームシティ

中古マンション

◆３沿線利用可能のオーナーチェンジ物件

大阪府大阪市西区千代崎２丁目

専有面積24.57m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階11階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2017年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
シャンプードレッサー
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
ディンプルキー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

◇大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩５分
　阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩６分
　大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩７分
　阪神なんば線「九条」駅徒歩７分
◇専有面積　２４．５７㎡
◇バルコニー面積　３．６４㎡
◇鉄筋コンクリート造１４階建１１階部分
◇１Ｋ
◇南東向きバルコニー
◇平成２９年１月築
◇総戸数　５２戸
◇現況　賃貸中
月額賃料　６９，０００円（共益費込み）
　年額賃料　８２８，０００円
　想定表面利回り　約３．９０％（２０２４年９月１７日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

＜周辺施設＞

・ナインモール九条商店街まで約２１０ｍ（徒歩３分）
・イオンモール大阪ドームシティ店まで約４００ｍ（徒歩５分）
・フォレオ大阪ドームシティ店まで約８５０ｍ（徒歩１１分）
・スーパービバホーム大阪ドームシティ店まで約７５０ｍ（徒歩１０分）
・八百鮮九条店まで約２１０ｍ（徒歩３分）
・大阪境川郵便局まで約６５０ｍ（徒歩９分）
・みずほ銀行九条支店まで約２１０ｍ（徒歩３分）
・九条公園まで約２９０ｍ（徒歩４分）
・多根総合病院まで約９５０ｍ（徒歩１２分）
・大阪掖済会病院まで約６５０ｍ（徒歩９分）
・セブンイレブン大阪千代崎２丁目店まで約２００ｍ（徒歩３分）
・ローソン大阪ドームシティ店まで約４００ｍ（徒歩５分）

担当からのひとこと

本物件は、大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩７分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩５分、阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩６分と３沿線利用可能な立地となります。

地上１４階建マンションの１１階部分で、陽当たりや通風、眺望も良好です。
周辺には、イオンモール大阪ドームシティ店（約４００ｍ）やフォレオ大阪ドームシティ店（約８５０ｍ）、ナインモール九条商店街（約２１０ｍ）など大型ショッピングモールが多数あり、コンビニやスーパーなども徒歩圏内に数多くあります。

詳細につきましては、担当の「長﨑」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７

周辺環境

・セブンイレブン大阪千代崎２丁目店　徒歩3分（約200m）
・イオンモール大阪ドームシティ店　徒歩5分（約400m）
・フォレオ大阪ドームシティ店　徒歩11分（約850m）
・大阪掖済会病院　徒歩9分（約650m）
・ナインモール九条商店街　徒歩3分（約210m）

物件詳細

物件名	ファステート大阪ドームシティ
物件番号	34833059
所在地	大阪府大阪市西区千代崎２丁目
価格	2,120万円
交通	大阪メトロ長堀鶴見線「ドーム前千代崎」駅徒歩5 分阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩6 分大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ
専有面積	24.57m²(壁芯)
所在階構造	11階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年01月
バルコニー（テラス）面積	3.64m²
採光方向	南東
総戸数	52 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤グローバルコミュニティ
新築時売主	ゴールドファステート
施工会社	多田建設
管理費(月額)	6,490円
修繕積立金(月額)	1,470円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・間取り：Ｋの帖数不明