【すみふの仲介ステップ】◎リノベーション物件 ◎最上階 ◎空家
専有面積69.68m2 （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階13階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・1988年03月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
最上階 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
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カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
最上階 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ガスキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 最上階
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
◎2025年1月リノベーション完成
・キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換
・建具交換（全室）
・フローリング張替（LDK・洋室×2・廊下）
・クロス張替（全室）
・CF張替（洗面室・トイレ）
・間取変更（3LDK→2LDK）
◎2WAYアクセス
・JR大津駅徒歩13分
・京阪上栄町駅徒歩7分
◎最上階（13階建の13階部分）
◎琵琶湖眺望あり
◎眺望良好
■周辺施設
・長等商店街まで約60m
・フレンドマート大津なかまち店まで約60m
・フレスコ大津店まで約400m
・ローソン浜大津四丁目店まで約440m
・長等幼稚園まで約600m
・長等小学校まで約640m
・皇子山中学校まで約1430m
・大津赤十字病院まで約270m
担当からのひとこと
グランドメゾン浜大津は長等商店街付近に位置する積水ハウスが設計した分譲マンションです。
JRと京阪の2沿線が利用可能な立地で、通勤・通学に便利です。
本物件は最上階に位置しており、琵琶湖の眺望もございます。
2025年1月にリノベーション済みの為、手を加えることなく新生活をスタートできます。
空き家ですので、お気軽にご内覧いただけます。
現地のご内覧、物件に関するご質問等は担当の橋本までお気軽にお問合せください。
フリーコール：0120-772-157
周辺環境
・フレンドマート大津なかまち店 徒歩1分（約60m）
・フレスコ大津店 徒歩5分（約400m）
・ローソン浜大津四丁目店 徒歩6分（約440m）
・長等小学校 徒歩8分（約640m）
・皇子山中学校 徒歩18分（約1430m）
物件詳細
| 物件名 | グランドメゾン浜大津 |
|---|---|
| 物件番号 | 34853066 |
| 所在地 |
滋賀県大津市長等２丁目 |
| 価格 |
2,199万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩13 分 京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩7 分 京阪京津線「上栄町」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 69.68m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.87m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 85 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | 丸商／積水ハウス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 8,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,230円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月01日です。
