ヴィルヌーブ大津におの浜
【住友不動産販売 担当：前田】☆オーナーチェンジ物件（投資用物件） ☆2WAYアクセス
- 外観写真
- エントランス
- エントランス
- ロビー
- エントランスホール
- エレベーターホール
- 自走式駐車場
- メールボックス
- 駐輪場
- バイク置場
- アプローチ
- Ｏｈ！Ｍｅ大津テラスまで約50m 徒歩1分
- マックスバリュ膳所店まで約470m 徒歩6分
- セブンイレブン大津におの浜二丁目店まで約150m 徒歩2分
- におの浜保育園まで約310m 徒歩4分
- 平野幼稚園まで約450m 徒歩6分
- 平野小学校まで約450m 徒歩6分
- 打出中学校まで約1700m 徒歩22分
間取り図
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外観写真
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エントランス
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エントランス
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ロビー
-
エントランスホール
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エレベーターホール
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自走式駐車場
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メールボックス
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駐輪場
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バイク置場
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アプローチ
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Ｏｈ！Ｍｅ大津テラス
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マックスバリュ膳所店
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セブンイレブン大津におの浜二丁目店
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におの浜保育園
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平野幼稚園
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平野小学校
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打出中学校
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.3％
- 年間想定賃料等
- 132万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ＜交通アクセス＞
☆JR膳所駅歩9分
☆京阪石場駅歩7分
＜おすすめポイント＞
☆ペット飼育可（管理規約による制限有）
☆東向き、3LDK
☆自走式駐車場（8000～11000円/月額）
＜周辺施設＞
〇Ｏh！Ｍｅ大津テラス 約50ｍ
〇スギ薬局大津中央店 約80ｍ
〇マックスバリュ膳所店 約470ｍ
〇におの浜保育園 約310ｍ
〇平野幼稚園 約450ｍ
〇平野小学校 約450ｍ
〇打出中学校 約1700ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- ウォークインクローゼット／システムキッチン／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- ＴＶモニタ付きインターホン／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有／自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●Ｏｈ！Ｍｅ大津テラス 徒歩1分（約50m）
●スギ薬局大津中央店 徒歩1分（約80m）
●セブンイレブン大津におの浜二丁目店 徒歩2分（約150m）
●平野小学校 徒歩6分（約450m）
●打出中学校 徒歩22分（約1700m）
物件詳細
| 所在地 | 滋賀県大津市におの浜１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円
|
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| 交通 | ＪＲ東海道本線「膳所」駅徒歩9 分 京阪石坂線「石場」駅徒歩7 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 69.15m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1995年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.37m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 297 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 西武百貨店／西洋環境開発 | ||
| 施工会社 | 日本国土開発 | ||
| 管理費(月額) | 6,500円 | 修繕積立金(月額) | 6,360円 |
| その他月額費用 | 自治会費:300円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,000円～11,000円／自走 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
大津営業センター 前田 龍
ヴィルヌーブ大津におの浜はJR膳所駅まで徒歩9分、京阪石場駅まで徒歩7分の2WAYアクセスです。
徒歩圏内には商業施設などが立ち並び、住宅と商業施設が混在するエリアです。
本物件は賃貸中でオーナーチェンジ物件(投資用)となります。
賃貸の条件などもお気軽にご相談ください。
物件に関するご質問は担当「前田」までご連絡下さい。