■専有面積114.46㎡ ■39階建の38階部分 ■担当：市橋
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
ディスポーザー 
トランクルーム 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上）
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ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
ディスポーザー -
トランクルーム -
宅配ボックス
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24時間換気システム -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
■交通
・ＪＲ関西本線『JR難波』駅 徒歩1分
・大阪メトロ四ツ橋線『なんば』駅 徒歩3分
・近鉄難波・奈良線『大阪難波』駅 徒歩5分
■39階建の38階部分
■LDK28.2帖
■眺望・陽当り良好
■二重床・二重天井
■リビング・ダイニング天井高2550
■24時間ゴミ捨て可能（粗大ごみ、生ごみを除く）
■2005年9月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■室内大変丁寧にお使いです。
【共用施設】※一部有償
・コモンズサロン（1階）
・ゲストルーム（2階）
・パーティールーム（2階）
・アトリエ（2階）
・コミュニティルーム（2階）【周辺環境】
・元町中公園まで約40ｍ（徒歩1分）
・大阪市立難波元町小学校まで約150ｍ（徒歩2分）
・セブンイレブン大阪難波サンケイビル店まで約120ｍ（徒歩2分）
・ライフセントラルスクエアなんば店まで約100ｍ（徒歩2分）
・社会医療法人寿会 富永病院まで約350ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
≪【ローレルタワー難波】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：114.46㎡
■39階建の38階部分
・専有面積は50㎡～127㎡台で、主にファミリーのお客様、2人住まいのお客様の居住に適した間取り構成です。コンシェルジュサービスなどのサービスや、共有施設も充実しています。（一部有償）ローレルコート難波の隣には、バスターミナルやレストラン、ショップが入った複合施設「ＯＣＡT」があり、バスを利用して旅行や出張に行く人で賑わい、ファッション＆雑貨や小物、輸入食材、生鮮食品、書籍、お食事から喫茶まで幅広いお店が揃っているので、グルメやショッピングを楽しめます。
【ローレルタワー難波】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『市橋（いちはし）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・元町中公園 徒歩1分（約40m）
・大阪市立難波元町小学校 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン大阪難波サンケイビル店 徒歩2分（約120m）
・ライフセントラルスクエアなんば店 徒歩2分（約100m）
・社会医療法人寿会 富永病院 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | ローレルタワー難波 |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3038 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区湊町１丁目 |
| 価格 |
1億8,000万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩1 分 大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅徒歩3 分 近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 114.46m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
38階部分／地上39階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 20.47m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 389 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 近鉄不動産／近畿日本鉄道 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理費(月額) | 16,940円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,230円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額2,800円／専用利用料:1,050円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
