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1億3,800万円

シティタワー天王寺

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■南東角住戸　■眺望・陽当り良好　■２５階建１８階部分　担当：市橋

大阪府大阪市天王寺区茶臼山町

専有面積70.28m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階18階部分／地上25階建て・ＲＣ造・2023年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

■交通
・大阪メトロ御堂筋線・谷町線『天王寺』駅徒歩3分
・JR大阪環状線・関西本線・阪和線『天王寺』駅徒歩4分
・阪堺電気軌道上町線『天王寺駅前』駅徒歩6分
・近鉄南大阪線『大阪阿部野橋』駅徒歩6分

【共用施設】※一部有償
・パーティルーム（2階）
・テレワークラウンジ（3階）

【物件概要】
免震構造
専有面積70.28㎡
2023年3月築
25階建18階部分
南向きバルコニー
ウォークインクロゼットあり
シューズインクローゼットあり
床暖房あり
ペット飼育可（管理規約により一定の制限有）

各階ゴミステーション(粗大ゴミを除く）【周辺環境】
ファミリーマート天王寺公園前店　約200ｍ　徒歩3分
ハーベス天王寺店　　　　　　　　約400ｍ　徒歩5分
てんしば　　　　　　　　　　　　約170ｍ　徒歩3分
あべのハルカス　　　　　　　　　約420ｍ　徒歩6分
大阪市立天王寺小学校　　　　　　約440ｍ　徒歩6分

シティタワー天王寺は、大阪メトロ御堂筋線・谷町線天王寺駅徒歩3分で通勤や通学、
お買い物にも便利な立地のタワーマンションです。
3階にはテレワークラウンジがあり仕事や勉強スペースとしてお使い頂けます。
住戸のリビング・ダイニングと洋室（一部）にダイナミックパノラマウィンドウが採用され
バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす圧倒的な開放感と、
視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望を座ったままでもお楽しみ頂けます。

担当からのひとこと

≪【シティタワー天王寺】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：70.28㎡
■25階建の18階部分

【シティタワー天王寺】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『市橋（いちはし）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226

FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

周辺環境

・ファミリーマート天王寺公園前店　徒歩3分（約200m）
・ハーベス天王寺店　徒歩5分（約400m）
・てんしば　徒歩3分（約170m）
・あべのハルカス　徒歩6分（約420m）
・大阪市立天王寺小学校　徒歩6分（約440m）

物件詳細

物件名	シティタワー天王寺
物件番号	350D3087
所在地	大阪府大阪市天王寺区茶臼山町
価格	1億3,800万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩3 分ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩4 分近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩6 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	70.28m²(壁芯)
所在階構造	18階部分／地上25階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年03月
バルコニー（テラス）面積	12.83m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	179 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	西松建設
管理費(月額)	21,235円
修繕積立金(月額)	10,700円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・本件は住友不動産と住友不動産ステップによる合同仲介物件です。住友不動産ステップは住友不動産の委託も受け本件登録をしております。お問い合わせは住友不動産ステップにお願いします。・住友不動産（株）住宅分譲事業本部営業部　西日本営業所　担当：細川　電話番号：０５０－３１１２－６７７６