■JR難波駅地下直結 ■34階部分 ■南西角住戸 ■担当：大西
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
所在階20階以上
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床暖房 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
宅配ボックス
-
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
所在階20階以上
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
・JR関西本線「JR難波駅」徒歩1分
・大阪メトロ四つ橋線「なんば駅」徒歩3分
・専有面積99.91㎡/1LDK
・南西角住戸
・2005年（平成17年）9月建築
・二重床・二重天井
・LDK約34帖
・引き回しバルコニー有（30.87㎡）
・通風・眺望良好です！
・2025年5月二重サッシ取付
・ペット飼育可（規約制限有）
【共用施設】※一部有償
・コモンズサロン（1階）
・ゲストルーム（2階）
・パーティールーム（2階）
・アトリエ（2階）
・コミュニティルーム（2階）
【その他】
・24時間有人管理（夜間は警備員が対応）
・24時間ゴミ捨て可能（粗大ごみ除く）
・コンシェルジュサービス有【周辺環境】
・元町中公園まで約40ｍ（徒歩1分）
・大阪市立難波元町小学校まで約150ｍ（徒歩2分）
・セブンイレブン大阪難波サンケイビル店まで約120ｍ（徒歩2分）
・ライフセントラルスクエアなんば店まで約100ｍ（徒歩2分）
・社会医療法人寿会 富永病院まで約350ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
ローレルタワー難波は、難波地下街と直結した利便性の高いタワーマンションです。
JR・近鉄・地下鉄へも地下街からアクセス可能で、雨に濡れずにお買い物や電車に乗る事ができます。通勤や通学、普段のお買い物に便利な立地です。
2階にはゲストルームやコミュニティルーム、パーティールームがあり共用施設も充実しております（一部有償）。
【ローレルタワー難波】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『大西（おおにし）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・元町中公園 徒歩1分（約40m）
・大阪市立難波元町小学校 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン大阪難波サンケイビル店 徒歩2分（約120m）
・ライフセントラルスクエアなんば店 徒歩2分（約100m）
・社会医療法人寿会 富永病院 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | ローレルタワー難波 |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3213 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区湊町１丁目 |
| 価格 |
1億3,850万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩1 分 大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅徒歩3 分 近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 99.91m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
34階部分／地上39階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 30.87m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 389 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 近鉄不動産／近畿日本鉄道 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理費(月額) | 14,780円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,780円 |
| その他月額費用 | 専用利用料:1,050円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月29日です。
