中古マンション

1億1,900万円

シティタワー大阪

中古マンション

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東向き高層階。大阪城を望む確かな住まい。

大阪府大阪市中央区瓦町１丁目

京阪本線「北浜」駅徒歩8 分
大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩5 分
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩5 分

専有面積84.65m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階31階部分／地上50階地下1階建て・その他・2003年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ホームセキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
所在階20階以上

床暖房
ウォークインクローゼット
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム

24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ホームセキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
所在階20階以上

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
洗面台
シャンプードレッサー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ホームセキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

╋┓ Access
┗╋━━━━━━━━━　
・大阪メトロ堺筋線『堺筋本町』駅徒歩5分
・大阪メトロ堺筋線『北浜』駅　　徒歩5分
・京阪電気鉄道京阪線『北浜』駅　徒歩8分

╋┓ Room　Point
┗╋━━━━━━━━━　

■2003年11月建築
■31階部分
■専有面積：84.65㎡
■ＬＤＫ約17.6帖
■住友不動産旧分譲マンション
■東向きバルコニー
■眺望良好
■内廊下設計
■ペット飼育可（規約による規制有）╋┓ Condominium　Point
┗╋━━━━━━━━━
■共用部分　※一部有償

・パーティルーム（3階）
・シアタースクエア（3階）
・キッズルーム（3階）
・ゲストルーム（3階）
・ウェルネスサロン（3階）
・スカイキューブ（36階）

╋┓ Surrounding environment
┗╋━━━━━━━━━
◎東横堀川緑地　約500ｍ（徒歩7分）
◎フレスコ北浜プラザ　約350ｍ（徒歩5分）
◎ローソン瓦町一丁目店　約150ｍ（徒歩2分）
◎大阪淡路町郵便局　約230ｍ（徒歩3分）
◎大阪市立開平小学校　約550ｍ（徒歩7分）

担当からのひとこと

この度は『シティタワー大阪』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

シティタワー大阪は、多くの植栽に囲まれた緑豊かなタワーマンションです。
プロムナード、ローズガーデン、3つの森といったテーマで構成されており、
四季折々の草花をお楽しみ頂けます。

グランドエントランスは広さ約400㎡、天井高約7ｍで開放感あるダイナミックな空間となっております。
共用施設も充実しており、1階にはコンシェルジュカウンター、3階にはパーティールームやゲストルーム、
36階には吹き抜けになったスカイキューブがあります。（一部有償）

≪【シティタワー大阪】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【シティタワー大阪】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『池上（いけがみ）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380

周辺環境

・フレスコ　北浜プラザ店　徒歩5分（約350m）
・大阪市立開平小学校　徒歩7分（約550m）
・ローソン瓦町一丁目店　徒歩2分（約150m）
・北浜郵便局　徒歩7分（約490m）
・中之島公園　徒歩10分（約800m）

物件詳細

物件名	シティタワー大阪
物件番号	350D3221
所在地	大阪府大阪市中央区瓦町１丁目
価格	1億1,900万円
交通	京阪本線「北浜」駅徒歩8 分大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩5 分大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩5 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	84.65m²(壁芯)
所在階構造	31階部分／地上50階地下1階建てその他
築年月	2003年11月
バルコニー（テラス）面積	11.50m²
採光方向	東
総戸数	357 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	淺沼組
管理費(月額)	22,010円
修繕積立金(月額)	21,490円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,100円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：25,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・構造その他：鉄骨コンクリート造・専有面積にトランクルーム面積１．５４㎡含む・本件は住友不動産と住友不動産ステップによる合同仲介（元付）物件です。住友不動産ステップは住友不動産の委託も受け本件登録をしております。お問い合わせは住友不動産ステップにお願いします。・（住友不動産の情報）商号：住友不動産（株）分譲開発事業本部担当：北園電話番号：０１２０ー５０７ー１４４