■なんば地下街直結 ■15階 ■東向き 担当：出水敦子(デミズアツコ)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.36 %
- 想定利回り
- 3.36 %
- 年間想定賃料等
- 214万8,000 円
- 月額賃料等
- 17万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
ＩＨクッキングヒーター 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上）
-
床暖房 -
ＩＨクッキングヒーター -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス
-
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
大規模（総戸数100戸以上）
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- 浄水器
- ＩＨクッキングヒーター
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■現況：賃貸中（2025年12月2日現在）※オーナーチェンジ物件
・月額賃料179，000円（年額賃料2，148，000円）
・表面利回り3．36％
【交通】
JR関西本線「JR難波駅」徒歩1分
大阪メトロ四つ橋線「なんば駅」徒歩3分
近鉄難波・奈良線「大阪難波駅」徒歩4分
南海電鉄南海本線「難波駅」徒歩7分
【共用施設】※一部有償
・コモンズサロン（1階）
・ゲストルーム（2階）
・パーティールーム（2階）
・アトリエ（2階）
・コミュニティルーム（2階）
【物件概要】
全居室窓あり
東向きバルコニー
二重床二重天井
ペット飼育可（管理規約により一定の制限有）
24時間ゴミ捨て可能（粗大ごみ、生ごみを除く）
以下是中文専用熱線。「050-3147-1550」
如有関于物件的問題，請随時連系。謝謝！
【周辺環境】
・元町中公園まで約40ｍ（徒歩1分）
・大阪市立難波元町小学校まで約150ｍ（徒歩2分）
・セブンイレブン大阪難波サンケイビル店まで約120ｍ（徒歩2分）
・ライフセントラルスクエアなんば店まで約100ｍ（徒歩2分）
・社会医療法人寿会 富永病院まで約350ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
この度は『ローレルタワー難波』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ローレルタワー難波は、難波地下街と直結した利便性の高いタワーマンションです。
JR・近鉄・地下鉄・南海電車へも地下街からアクセス可能で、雨に濡れずにお買い物へ行ったり電車に乗る事ができます。通勤や通学、普段のお買い物に便利な立地です。
2階にはゲストルームやコミュニティルーム、パーティールームがあり共用施設も充実しております（一部有償）。
ご検討の際はお気軽に
【 ０１２０－９８２－２２６ 】
物件担当：出水 敦子（デミズ アツコ）まで、お問合せ下さいませ。
周辺環境
・元町中公園 徒歩1分（約40m）
・大阪市立難波元町小学校 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン大阪難波サンケイビル店 徒歩2分（約120m）
・ライフセントラルスクエアなんば店 徒歩2分（約100m）
・社会医療法人寿会 富永病院 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | ローレルタワー難波 |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3234 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区湊町１丁目 |
| 価格 |
6,380万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩1 分 大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅徒歩3 分 近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 69.98m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
15階部分／地上39階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.59m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 389 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 近鉄不動産／近畿日本鉄道 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理費(月額) | 10,350円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,760円 |
| その他月額費用 | 専用利用料:1,050円／通信事務手続費:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月28日です。
