■各居室窓あり ■26階部分 ■東向き 担当：出水敦子(デミズアツコ)
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上）
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス
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24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【利用駅】
大阪メトロ千日前線「鶴橋駅」徒歩4分
大阪環状線「鶴橋駅」徒歩5分
近鉄難波・奈良線「大阪上本町駅」徒歩13分
【共用施設】※一部有償
オーナーズラウンジ（2階）
ミーティングルーム（2階）
ワークスペース（2階）
【物件概要】
制振構造
専有面積72.92㎡
2023年8月築
35階建26階部分
東向きバルコニー
ペット飼育可（管理規約により一定の制限有）
床暖房有
各階ゴミステーション(粗大ゴミを除く）
以下是中文専用熱線。「050-3147-1550」
如有関于物件的問題，請随時連系。謝謝！
担当からのひとこと
この度は『リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎は、万一の災害時に備える防災対策が優れたタワーマンションです。
全戸に防災備蓄倉庫の設置がありご家族分の防災グッズをまとめて収納できます。
地下1階にも防災備蓄倉庫（共用部分）があり防災グッズが保管されております。
また、緊急地震速報システムも備わっており、大きな揺れがくる前に住戸内のインターホンから緊急地震速報が通知されます。
1階の集合宅配ボックスに加え、各階に全戸分の個別宅配ボックスが設置されており再配達を防ぐこともでき便利です。
ご検討の際はお気軽に
【 ０１２０－９８２－２２６ 】
物件担当：出水 敦子（デミズ アツコ）まで、お問合せ下さいませ。
物件に関するご質問やお買い替え相談、資金計画等、お気軽にご相談下さい。
周辺環境
・セブンイレブン大阪筆ヶ崎店 徒歩2分（約120m）
・早石病院 徒歩4分（約250m）
・北鶴ふれあい公園 徒歩4分（約300m）
・万代桃谷駅前店 徒歩7分（約500m）
・大阪市立桃陽小学校 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎 |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3265 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町 |
| 価格 |
9,580万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩4 分 ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩5 分 近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.92m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
26階部分／地上35階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.62m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 194 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | リバー産業 |
| 施工会社 | リバー建設 |
| 管理費(月額) | 7,260円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,020円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,750円／町会費:100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。
