【40階・眺望良好・ゆとりある2LDK】～三宮を象徴するランドマークタワー～
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
コンシェルジュサービス 
ペット可
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
複層ガラス
-
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
コンシェルジュサービス -
ペット可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2022年05月／クロス張替（天井・壁）ガスコンロ交換
●2022年05月／ＣＦ張替（トイレ・洗面室）
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
～地上５４階建 免震タワーレジデンス～
◆40階部分 ◆約21.4帖のリビングダイニングキッチン
◆専有面積 73.77㎡・2LDK ◆平成25年1月建築 ◆新築時売主 住友不動産
◆各階にゴミステーション ◆24時間ゴミ出し可能 ◆ペット飼育可(管理規約等による制限有)
～5沿線5駅利用可能な立地～
◎JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩5分 ◎阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩7分
◎阪神本線「神戸三宮」駅徒歩6分 ◎地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩6分
◎神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅徒歩5分
担当からのひとこと
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本物件を担当いたします、すみふの仲介ステップ 神戸マンションプラザの外山（とやま）です。この度は【シティタワー神戸三宮】へご興味を持って頂き有り難うございます。売主様居住中ですが、内覧可能です。ご希望の日程があればお申し付けください。
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シティタワー神戸三宮は、兵庫県神戸市中央区旭通４丁目に建つ、
2013年1月に新築時売主 住友不動産、大林組 施工により建築された
地上54階、総戸数640戸、免震構造の大規模タワーマンションです。
ポートアイランド線「三宮」駅徒歩5分、ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩5分、
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩6分、阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩7分、
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩6分と5駅5路線が利用で、
ポートライナーで神戸空港へダイレクトアクセスが可能です。
（ポートアイランド線「三宮」駅から「神戸空港」駅まで１８分）
エントランス前には車寄せスペースがあり、エントランスは天井高が高く高級感がございます。
駐車場は地下にございますので、雨に濡れずに駐車場を利用頂けます。
39階にある共用部分のスカイラウンジ（無料）からは、ハーバーランドやポートタワー等、
神戸らしい景色を楽しんで頂けます。
本物件は専有面積73.77㎡の2LDKです。40階部分のため、住戸からは綺麗な眺望が広がります。居室は2部屋あり、約7.0帖の洋室にはウォークインクローゼットが備わっております。
各階に常時ゴミ出し可能なゴミステーションがございますので、
お部屋にゴミを置いておく必要がありません。
売主様居住中ですが、内覧可能です。ご質問等々ございましたらお気軽にご連絡ください。購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：外山（とやま）へご連絡いただくか、こちらのページよりお問い合せください。
周辺環境
・ミント神戸 徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン神戸中央区役所北店 徒歩1分（約20m）
・阪急オアシス神戸旭通店 徒歩3分（約200m）
・ダイエー神戸三宮店 徒歩4分（約300m）
・神戸阪急 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー神戸三宮 |
|---|---|
| 物件番号 | 350E3005 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区旭通４丁目 |
| 価格 |
1億2,500万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩5 分 阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩7 分 阪神本線「神戸三宮」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.77m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
40階部分／地上54階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.10m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 640 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産（株） |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 管理費(月額) | 12,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,600円 |
| その他月額費用 | 団地管理費:500円 |
| 引渡時期 | 2026年02月上旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,200円～36,750円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月22日です。
