【最上階１邸のペントハウス】～約１６４㎡の３ＬＤＫ・徒歩２分の駅前邸宅～
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
主寝室8畳以上 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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ペット可 -
主寝室8畳以上 -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 主寝室8畳以上
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆２０２３年１２月建築
◆積水ハウス 旧分譲
◆最上階１邸のみのペントハウス
◆ゆとりある３ＬＤＫのお部屋
～～充実の設備・仕様～～
・ビルトイン食器洗浄乾燥機
・御影石ガラストップ
・静音機能付きユーティリティシンク
・節水・節電型トイレ
・２ボウル洗面化粧台
・ミスとサウナ機能付浴室暖房乾燥機
～～ＺＥＨ-Ｍ Oriented 認定住宅～～
・断熱性能と環境配慮に優れた先進設備導入
・省エネ、創エネ設備・システムの導入
・ヒートショックや結露の抑制
～グランドメゾンシリーズのコンセプト～
・マンションを１棟ではなく、１邸１邸の集合という想いで建築
・やすらぎを大切にしたプライベートレジデンス
担当からのひとこと
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本物件を担当いたします、すみふの仲介ステップ 神戸マンションプラザの外山（とやま）です。この度は【グランドメゾン六甲宮山町】へご興味を持って頂き有り難うございます。空き家のため内覧可能です。ご希望の日程があればお申し付けください。
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グランドメゾン六甲宮山町は、令和５年１２月に建築された
神戸市灘区宮山町に建つ地上６階建、総戸数１４邸のプライベート感あふれるレジデンスです。
阪急「六甲」駅 徒歩２分の好立地で、六甲山と山裾に広がる住宅街への交通拠点にもなっており、バスロータリー、タクシー乗り場は通勤・通学・買い物だけでなくレジャーに出かける人でもにぎわいをみせます。
周辺は駅前エリアでありながら、落ち着いた街並みと便利さを兼ね備えた住宅系地域です。
空き家のため内覧可能です。ご質問等々ございましたらお気軽にご連絡ください。購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：外山（とやま）へご連絡いただくか、こちらのページよりお問い合せください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グランドメゾン六甲宮山町 |
|---|---|
| 物件番号 | 350E3020 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区宮山町２丁目 |
| 価格 |
3億1,800万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「六甲」駅徒歩2 分 ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 164.72m2 |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.14m2／ルーフバルコニー面積44.17m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 14 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 積水ハウスGMパートナーズ |
| 新築時売主 | 積水ハウス |
| 管理費(月額) | 41,180円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,700円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額1,400円／セキュリティサービス:200円／窓ガラス清掃費:2,260円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
