シティタワー大阪天満｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（330F3081）

シティタワー大阪天満

【■オーナーチェンジ物件■３ＬＤＫ■３６階部分■７５．７８㎡■担当：湯河】

価格

9,999万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 75.78m² （壁芯)

所在階: 36階部分／地上45階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2010年02月

所在地: 大阪府大阪市北区樋之口町

交通: 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分
大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分

【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【オートロック】
【コンシェルジュカウンター】
【ロビー】
【ロビー】
【ロビー】
【ガーデンカフェ】
【自動販売機（２階）】
【ゲストルーム（２階）】
【フィットネスルーム（２階）】
【宅配ボックス】
【メールボックス】
【駐輪場出入口】
【駐輪場】
【バイク置き場】

間取り図

【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【オートロック】
【コンシェルジュカウンター】
【ロビー】
【ロビー】
【ロビー】
【ガーデンカフェ】
【自動販売機（２階）】
【ゲストルーム（２階）】
【フィットネスルーム（２階）】
【宅配ボックス】
【メールボックス】
【駐輪場出入口】
【駐輪場】
【バイク置き場】

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3％

年間想定賃料等: 300万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田マンションプラザ湯河　匡大

～共用部分施設～（一部有料）

２階：コンシェルジュサービス
　　　ガーデンテラス＆ガーデンパーク
　　　ガーデンカフェ＆ショップ
　　　フィットネスルーム
　　　ゲストルーム
３４階：スカイラウンジ
　　　　ゲストルーム

物件の詳細等は、梅田マンションプラザ：湯河
通話料無料のフリーコール　０１２０-１３５-３２３までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 所在階20階以上

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／シャンプードレッサー／オール電化／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐車場空有

物件詳細

所在地	大阪府大阪市北区樋之口町
価格	9,999万円
交通	大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	75.78m²(壁芯)
所在階・構造	36階部分／地上45階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2010年02月
バルコニー（テラス）面積	6.05m²	採光方向	西
総戸数	650 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	大林組
管理費(月額)	15,831円	修繕積立金(月額)	16,020円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：19,000円～39,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場有（車種による）２０２３年８月２２日現在の情報です。