～JR東海道本線「住吉」駅徒歩8分・専有面積95.06㎡～
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
駐車場空有 
リフォーム済み 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
納戸
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駐車場空有 -
リフォーム済み -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2024年04月／全室クロス貼替、浴室交換、トイレ交換
●2024年04月／洗面化粧台交換、キッチン交換、トイレ・洗面所ＣＦ貼替
●2024年04月／ＬＤＫ・洋室・納戸・廊下フローリング上張り
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【3線3駅利用可能】
・JR東海道本線「住吉」駅徒歩8分
・阪急神戸線「御影」駅徒歩14分
・阪神本線「御影」駅徒歩14分
【令和6年4月リフォーム済】
・全クロス貼替
・浴室交換＜1620サイズ＞
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・キッチン交換
・リビングに洋室約5.6帖増設
（建具新調、押入からクローゼットに変更）
・フローリング上張り（洋室3部屋、サービスルーム（納戸）、LDK、廊下）
・ＣＦ貼替（トイレ、洗面）
・建具（ドア）交換（洋室2部屋、サービスルーム（納戸））
・ハウスクリーニング
◆専有面積：95.06㎡、3LDK＋サービスルーム（納戸）の間取り
◆1階住戸／専用庭（面積：16.91㎡・使用料：330円／月）
◆角住戸／陽当り・通風良好
◆平成17年2月建築
◆ペット飼育可能（管理規約による制限有）
【周辺施設】
・住吉小学校まで約1110m(徒歩14分)
・住吉中学校まで約460m(徒歩6分)
・キリン堂東灘区御影店まで約220m(徒歩3分)
・マチマルシェ御影まで約450m(徒歩6分)
・ライフ御影店まで約460m(徒歩6分)
・シーア＆LIV専門店まで約620m(徒歩8分)
・御影クラッセまで約1070m(徒歩14分)
・雨ノ神公園まで約140m(徒歩2分)
・兼安公園まで約460m(徒歩6分)
担当からのひとこと
本マンションは山手幹線に面しており、3線3駅利用可能な場所に位置している7階建てのマンションです。
本マンションは角住戸率が約80％で、玄関前の専用ポーチが独立性を高めています。
本物件は売主様にてリフォーム済（令和6年4月）で、専有面積は95.06㎡と
是非お勧めしたい物件です。
ペットの飼育も可能（管理規約による制限有）です。
是非ご内覧くださいませ。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | セレッソコート住吉本町 |
|---|---|
| 物件番号 | 350E3086 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目 |
| 価格 |
7,600万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩8 分 阪急神戸線「御影」駅徒歩14 分 阪神本線「御影」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 95.06m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.27m2／専用庭面積16.91m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 23 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | さくら不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理費(月額) | 12,540円 |
| 修繕積立金(月額) | 32,510円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額330円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～18,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
