【すみふの仲介ステップ】～敷地内分譲車庫権利付き、4駅4沿線利用可～
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【事前にお問合せください】12/20(土)・12/21(日)開催！上記でご都合が合わない場合も内覧をご希望の際はお問合せください。
- 開催日
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- 2025/12/21(日) 10:00～18:00
- 住所
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兵庫県神戸市中央区中山手通２丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
宅配ボックス 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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宅配ボックス -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
自走式駐車場
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 洗面所
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件概要】
●11階建の9階
●南西角部屋
●専有面積：70.49㎡
●1LDK
●敷地内分譲車庫権利付き
●4駅4沿線利用可で通勤通学に便利！
●ペット飼育可（但し規約による制限有）
【周辺環境】
・東海道本線「三ノ宮」駅・・・約660ｍ
・阪急神戸線「神戸三宮」駅・・・約510ｍ
・神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅・・・約620ｍ
・阪神本線「神戸三宮」駅・・・約790ｍ
・阪急オアシス神戸三宮店・・・約600ｍ
・トア公園・・・約260ｍ
・セブンイレブン神戸トアロード店・・・約160ｍ
・こうべ小学校・・・約700ｍ
・生田中学校・・・約770ｍ
担当からのひとこと
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本物件を担当いたします、住友不動産ステップ 神戸統括事業所マンションプラザの井上 永遠（いのうえ とわ）です。この度は【ウォームスヴィル中山手】へご興味を持って頂き有り難うございます。
空家の為、お気軽に室内、内覧可能です。お気軽にお申し付けください。
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本物件は、11階建ての9階、南西角部屋、敷地内分譲車庫権利付き、2002年4月築、ペット飼育可（但し規約による制限有）のマンションでございます。
アクセスは東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩9分、阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩7分、神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅 徒歩8分、阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩10分と、4沿線4駅利用可能で便利な立地にございます。駅までのアクセスも良いです。
お部屋は9階部分・南西角部屋ということもあり、陽当り良好です。
購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、お気軽にご相談下さい。
フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：井上 永遠（いのうえ とわ）へご連絡いただくか、こちらのページよりお問合せください。
＊＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊
物件探しの基本はやはり「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や、物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・セブンイレブン神戸トアロード店 徒歩2分（約160m）
・トア公園 徒歩4分（約260m）
・阪急オアシス神戸三宮店 徒歩8分（約600m）
・こうべ小学校 徒歩9分（約700m）
・生田中学校 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 物件名 | ウォームスヴィル中山手 |
|---|---|
| 物件番号 | 350E3094 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通２丁目 |
| 価格 |
4,490万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩9 分 阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩7 分 阪神本線「神戸三宮」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.49m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.01m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 28 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本ネットワークサービス |
| 新築時売主 | 神東建設／万亀 |
| 施工会社 | 神東建設／習田組 |
| 管理費(月額) | 9,160円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,030円 |
| その他月額費用 | ホームセキュリティ費:1,530円／駐車場管理費積立金:1,950円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：無料／空数1台／自走／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月25日です。
