歴史ある小野八幡神社と一体に描く邸宅マンション
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
ペット可
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
ペット可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- シャワー
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■９階部分・北東向き住戸 ■専有面積５７．８２㎡・２ＬＤＫ ■２０２１年１月建築
■約１３．０帖のＬＤＫ（床暖房つき）■約１．３帖のウォークインクローゼットあり
■ディスポーザーや食器洗浄乾燥機つきシステムキッチン ■ミストサウナつき浴室暖房乾燥機ありの浴室
■ペット飼育可(規約等による制限有)
～６沿線６駅利用可能な立地～
◎神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩４分
◎阪神本線「神戸三宮」駅徒歩６分
◎阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩８分
◎ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩８分
◎神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩９分
◎神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅徒歩９分～周辺環境～
◎セブンイレブン神戸中央磯辺通店まで徒歩１分（約６０ｍ）
◎スギドラッグ三宮店まで徒歩１分（約８０ｍ）
◎神戸国際会館まで徒歩４分（約２６０ｍ）
◎神戸阪急まで徒歩５分（約３５０ｍ）
◎東遊園地まで徒歩５分（約３５０ｍ）
一般定期借地権/借地期間：２０９１年２月まで。借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可。/借地権：月額１０５９０円(年毎に改定)/保証金５０７４円は期間満了時に全額返還(無利息)。/借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要(承諾料未定)。/借地権設定登記は可。
担当からのひとこと
ザ・パークハウス神戸三宮は、兵庫県神戸市中央区八幡町４丁目に位置する、地下1階つき地上１９階建ての大規模レジデンスです。由緒ある小野八幡神社と一体に描く邸宅マンションであり、その原風景を継ぎつつ、新たなエッセンスを巧みに織り交ぜた外観デザインです。
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅まで徒歩４分、阪神本線「神戸三宮」駅まで徒歩６分、阪急神戸線「神戸三宮」駅まで徒歩８分、JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩８分、神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅まで徒歩９分、神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅まで徒歩９分と、６駅６路線が利用可能です。
本物件は９階部分のお部屋です。専有面積５７．８２㎡、洋室が２室ある２ＬＤＫの間取りです。
キッチンはビルトイン式食洗器付きのシステムキッチンです。シンクにはディスポーザーがあり、生ゴミの処理ができます。ＬＤにはガス温水式の床暖房がございます。浴室には浴室暖房乾燥機能がございます。
是非、ご覧頂きたいお勧めの物件です。詳細は担当の牟田口（むたぐち）までお気軽にお問合せください。
周辺環境
・セブンイレブン神戸中央磯辺通店 徒歩1分（約60m）
・スギドラッグ三宮店 徒歩1分（約80m）
・神戸国際会館 徒歩4分（約260m）
・神戸阪急 徒歩5分（約350m）
・東遊園地 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・パークハウス神戸三宮 |
|---|---|
| 物件番号 | 350E3111 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩8 分 阪神本線「神戸三宮」駅徒歩6 分 阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 57.82m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上19階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.08m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 105 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ |
| 管理費(月額) | 12,720円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,150円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,485円／共視聴設備利用料:330円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額10,590円／借地期限:2091年02月（残存期間：65年）／借地保証金:5,074円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
