【北東角住戸・2LDK】～2012年1月築、野村不動産旧分譲のタワーマンション～
物件のポイント
物件の特徴
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
角部屋
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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●2023年10月／フローリング上貼り（全室）建具シート上貼り（全室）
●2023年10月／クロス張替え（全室）
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
～３線３駅利用可能な立地～
・地下鉄「県庁前」駅 徒歩１分
・ＪＲ「元町」駅 徒歩６分
・阪神「元町」駅 徒歩６分
◆５４．００㎡の２ＬＤＫ
◆六甲山系を悠々と望む北東・北西向きの角住戸
◆２８階建１１階部分
～充実の設備・仕様～
・各居室５.０帖以上
・豊富な収納スペース
（各部屋収納・リネン庫・納戸収納等々）
・２面バルコニー
（キッチン横出入り可能・一部ガラス手摺り）
・スロップシンクあり
・全面ペアガラス採用
～野村不動産旧分譲
「プラウドタワー」シリーズ関西第１号～
◆ホテルライクな内廊下設計
◆キーレスエントリーのオートロック◆充実のセキュリティサービス
◆最上階スカイラウンジ
◆ゲストルーム（有償）
◆オール電化マンション
◆コンシェルジュカウンター
◆２４時間ゴミ出し可能
◆基礎免震構造を採用
◆ペット飼育可能
（規約による制限あり）
担当からのひとこと
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本物件を担当いたします、住友不動産ステップ 神戸マンションプラザの外山（とやま）です。この度は【プラウドタワー神戸県庁前】へご興味を持って頂き有り難うございます。内覧可能となっておりますので、お気軽にお問合せください
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【プラウドタワー神戸県庁前】は、神戸市中央区下山手通４丁目に位置する、地上２８階建、総戸数１２２戸のマンションです。建てられたのは、２０１２年１月で、野村不動産旧分譲、奥村組施工となっております。
地域を象徴するランドマークタワーマンションとして、堂々とした佇まいの【プラウドタワー神戸県庁前】。透明感あるスレンダーで伸びやかなタワーフォルムとは対照的に建物の基壇部は、重厚感ある意匠となっております。隣接する国の登録有形文化財「兵庫県公館」との連続性あるマンションの佇まいは街との調和を優先させた格式ある雰囲気をまとっております。一歩マンション内に足を踏み入れると「エントランスホール」、「フロントロビー」等々、外観の重厚感ある意匠に引けを取らない、高い質感の迎賓空間が広がっております。
・・・兵庫県公館迄約80ｍ（徒歩1分）・・・
室内は、専有面積５４．００㎡の２ＬＤＫ、キッチンには食器洗い乾燥機とディスポーザーが設置されております。角住戸のため開口部が多く、たくさんの陽の光がＬＤＫへ差し込みます。キッチンからバルコニーへ出られる動線もこのお部屋ならではのものです。室内・バルコニーからは六甲山系を悠々と望め、四季を感じることのできる眺望となっております。
こもりがちな湿気や汚れた空気を排出しながら常に新鮮な外気を取り入れる「24時間換気システム」も備わっております。各居室の窓には断熱性能に優れた複層ガラスを採用。冷暖房効率を高めて経済性に優れた省エネを実現するとともに、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります。
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内覧希望・ご質問等々ございましたらお気軽にご連絡ください。購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：外山（とやま）へご連絡いただくか、こちらのページのフォームよりお問い合せください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | プラウドタワー神戸県庁前 |
|---|---|
| 物件番号 | 350E3135 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅徒歩1 分 ＪＲ東海道本線「元町」駅徒歩6 分 阪神本線「元町」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上28階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 23.57m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 122 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理費(月額) | 13,847円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,898円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円～29,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月11日です。
