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8,500万円

レジデンス梅田ローレルタワー

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■9階南東角部屋■専有面積：78.46㎡■LDK約21.8帖■担当：新垣

大阪府大阪市北区豊崎４丁目

大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩5 分
阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩12 分
阪急宝塚線「大阪梅田」駅徒歩12 分

専有面積78.46m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階9階部分／地上35階地下1階建て・ＲＣ造・2009年07月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
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開催日

2025/8/16(土) 10:00～17:00
2025/8/17(日) 10:00～17:00

住所: 大阪府大阪市北区豊崎４丁目

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物件のポイント
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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
２沿線以上利用可
角部屋

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
２沿線以上利用可
角部屋

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ディンプルキー
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
楽器相談
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

■平成21年7月建築
■9階部分
■南東角住戸
■2LDKの間取り
■LDK約21.8帖
■専有面積：78.46㎡
■ペット飼育可能（規約の制限有）
■24時間ゴミ出し可能～共用部分施設～（一部有料）
◇1F
【プレイロット】
【足洗場】
【アクアガーデン】（メインエントランス）
【エントランスサロン】
【コンシェルジュ】
タクシー配車サービス、ケータリングサービス等
◇2F
【ゲストスペース】
◇3F
【コミュニティルーム】
◇23F

【スカイサロン】

担当からのひとこと

この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『レジデンス梅田ローレルタワー』物件担当の新垣でございます。

物件の詳細は、梅田マンションプラザ：新垣(シンガキ）
通話料無料のフリーコール　0120-135-323　までお気軽にご連絡ください。

We at Umeda Mansion Plaza specialize in luxury apartments in Kita-ku(北区)、 Fukushima-ku(福島区)、 Nishi-ku(西区)、 and Miyakojima-ku(都島区) in Osaka.
If you are looking for an apartment in these areas、 please call【Katsuya Shingaki】at 0120-135-323.

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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【新垣／しんがき】までご相談くださいませ。

（無料査定・無料相談）
梅田第１マンションプラザ　担当【新垣／しんがき】
フリーコール　０１２０－１３５－３２３
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☆大阪市北区／福島区／西区／都島区／不動産／マンション／購入／売却

周辺環境

物件詳細

物件名	レジデンス梅田ローレルタワー
物件番号	350F3079
所在地	大阪府大阪市北区豊崎４丁目
価格	8,500万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩5 分阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩12 分阪急宝塚線「大阪梅田」駅徒歩12 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	78.46m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上35階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2009年07月
バルコニー（テラス）面積	14.59m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	250 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤近鉄住宅管理
新築時売主	長谷工コーポレーション
施工会社	鹿島建設
管理費(月額)	12,410円
修繕積立金(月額)	17,810円
その他月額費用	専用利用料:1,365円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：24,000円～37,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介