Ｎ４．ＴＯＷＥＲ

中古マンション

■6階部分■専有面積73.39㎡■3LDK■担当：新垣

大阪府大阪市北区中之島４丁目

京阪中之島線「中之島」駅徒歩4 分
阪神本線「福島」駅徒歩8 分
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩9 分

専有面積73.39m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階6階部分／地上34階建て・ＲＣ造・2009年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.21 %

想定利回り: 2.21 %

年間想定賃料等: 276万円

月額賃料等: 23万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ＩＨクッキングヒーター
ディンプルキー
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
オール電化
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

床暖房
ＩＨクッキングヒーター
ディンプルキー
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム

オール電化
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
システムキッチン
ＩＨクッキングヒーター
ディンプルキー
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
オール電化
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
楽器相談
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

～大阪の中心地、中之島エリアに建つ免震タワーマンション～

◆本物件について
・2009年8月建築
・地上34階建て6階部分
・3LDKタイプ
・南西角部屋
・専有面積：73.39㎡
・現況：賃貸中
・ペット飼育可（規約による制限有り）
・共用部多数あり（一部有償）

担当からのひとこと

この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『Ｎ４．ＴＯＷＥＲ』物件担当の新垣でございます。

ご内覧希望の際は担当の新垣（しんがき）までお問合せの程よろしくお願い申し上げます。

ご内覧ご予約・詳細お問い合わせ
→フリーコール　０１２０－１３５－３２３
担当：【新垣／しんがき】まで

We at Umeda Mansion Plaza specialize in luxury apartments in Kita-ku(北区)、 Fukushima-ku(福島区)、 Nishi-ku(西区)、 and Miyakojima-ku(都島区) in Osaka.

If you are looking for an apartment in these areas、 please call【Katsuya Shingaki】at 0120-135-323.

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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【新垣／しんがき】までご相談くださいませ。

（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ　担当【新垣／しんがき】
フリーコール　０１２０－１３５－３２３
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周辺環境

物件詳細

物件名	Ｎ４．ＴＯＷＥＲ
物件番号	350F3285
所在地	大阪府大阪市北区中之島４丁目
価格	1億2,480万円
交通	京阪中之島線「中之島」駅徒歩4 分阪神本線「福島」駅徒歩8 分大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩9 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	73.39m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上34階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2009年08月
バルコニー（テラス）面積	10.44m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	343 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
新築時売主	大京／京阪電鉄不動産
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	17,900円
修繕積立金(月額)	10,130円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介