◆眺望良好 ◆3LDK・16階部分・南向きバルコニー ◆現況：空室
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ず予約してください
- 開催日
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- 2026/5/23(土) 10:00～17:00
- 2026/5/24(日) 10:00～17:00
- 住所
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大阪府大阪市福島区福島７丁目
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
免震構造 or 制震構造 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
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床暖房 -
カウンターキッチン -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
24時間換気システム -
免震構造 or 制震構造 -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
～売主様、室内大切にお使いです～
◆物件概要
・2019年1月建築（免震構造）
・地上26階建て16階部分（現況前面建物は15階建の為、遮られることなく眺望良好です）
・3LDKタイプ
・専有面積：71.92㎡（約21.75 坪）
・バルコニー面積：9.72㎡（約2.94坪）
・ペット飼育可（規約による制限有り）
・各階ゴミステーション有（24時間ゴミ捨可能です）
◆お部屋概要
・新築時オプションで各居室、リビングダイニングにはアクセントクロスを使用しております
・キッチンには生ゴミを粉砕処理可能なディスポーザーがございます
・ビルトイン浄水器有
・床暖房有（リビングダイニング2面）・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」有
◆共用施設（一部有償）
・26階スカイラウンジ
・26階ゲストルーム
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『ローレルタワー梅田ウエスト』物件担当の長﨑でございます。
当物件は、大阪市福島区に建つ2019年1月建築の分譲マンションでございます。
ＪＲ大阪環状線「福島」駅まで徒歩4分、ＭａｘＶａｌｕＥｘ西梅田店まで徒歩2分（約90ｍ）と大変利便性が高い立地です。
本マンション全邸南向きで、16階部分につき眺望・採光・通風は良好です。
共用施設としては、大パノラマの風景が歓待する最上階の「ゲストルーム」や都市の眺望を楽しみながら入浴していただける「ビューバス」、また豊かなコミュニティを演出する開放的な天空の「スカイラウンジ」などもございます。
各階にゴミステーションがあり、24時間ゴミ出しが可能となっている為、様々な生活リズムに合わせて日常的な手間を減らすことが可能です。
竹中工務店の確かな設計で築く先進の免震構造やかけがえのない暮らしを守る２４時間３６５日遠隔防犯体制で見守るセキュリティシステム（近鉄セーフティ２４－S）などで、皆様の暮らしをお守りします。
お部屋には生ゴミを粉砕処理できるディスポーザーがあり、家事の負担を軽減可能です。
各居室、リビングダイニングの壁面に分譲時のオプションで使用しているアクセントクロスは高級感を演出しており、一見の価値がございます。
現在空室となっており、お客様のご都合の良いタイミングでご内覧いただけます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
物件の詳細は、梅田マンションプラザ
通話料無料のフリーコール 0120-135-323 までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・ファミリーマート福島駅前店 徒歩2分（約130m）
・ＭａｘＶａｌｕＥｘ西梅田店 徒歩2分（約90m）
・浦江公園 徒歩5分（約400m）
・大阪市立上福島小学校 徒歩5分（約400m）
・大阪聖天前郵便局 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | ローレルタワー梅田ウエスト |
|---|---|
| 物件番号 | 360F3005 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島７丁目 |
| 価格 |
1億1,500万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩4 分 阪神本線「福島」駅徒歩6 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.92m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
16階部分／地上26階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.72m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 134 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 20,860円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,790円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月31日です。
