～南向き、明るい３LDK。周辺には複数の買物施設・公園、充実の暮らしへ～
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む）
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角部屋 -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
アクセス
ＪＲ大阪環状線「福島」駅 徒歩約14分
大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩約17分
阪急電鉄宝塚線 「中津」駅 徒歩約20分
お部屋の特徴
専有面積70.11㎡（壁芯）
3LDK
南向き
ペット相談可（規約に制限有）
バスルーム（1418サイズ）
対面式キッチン
3面採光＆角住戸
～周辺環境～
大阪市立大淀小学校まで約390ｍ(徒歩5分)
大阪市立大淀中学校まで約750ｍ(徒歩10分)
セブン-イレブン 大阪大淀中店まで約390ｍ(徒歩5分)
ファミリーマート 海老江三丁目店まで約390ｍ(徒歩5分)
阪急オアシス 大淀南店まで約720ｍ(徒歩9分)
サンディ 福島鷺洲店まで約530ｍ(徒歩7分)
大淀中５公園まで約210ｍ(徒歩3分)【充実の仕様設備】
システムキッチン
カウンターキッチン
浴室乾燥暖房機
モニター付きインターホン
洗浄機能付き便座
担当からのひとこと
「アークレジデンス梅田北」をご覧いただき誠にありがとうございます。
本マンションは、ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩14分に位置してます。
周辺には、阪急オアシス 大淀南店まで約720ｍ(徒歩9分)、サンディ 福島鷺洲店まで約530ｍ(徒歩7分)、セブン-イレブン 大阪大淀中店まで約390ｍ(徒歩5分)、大阪市立大淀小学校まで約390ｍ(徒歩5分)、大阪市立大淀中学校まで約750ｍ(徒歩10分)と優れた住環境でございます。
また、お部屋につきましては専有面積70.11㎡の3LDK、3面採光の角住戸、南向きバルコニーで眺望・陽当たり・通風良好です。
さらにペット飼育可能（1住戸につき、合わせて2匹まで飼育可能）になっております。（規約に制限有）
ご興味ございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。
皆様のお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
担当 塩田
周辺環境
・サンディ福島鷺洲店 徒歩7分（約530m）
・ファミリーマート海老江三丁目店 徒歩5分（約390m）
・セブンイレブン大阪大淀中店 徒歩5分（約390m）
・大阪市立大淀小学校 徒歩5分（約390m）
・大淀中５公園 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | アークレジデンス梅田北 |
|---|---|
| 物件番号 | 350G3026 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中５丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩14 分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩17 分 阪急宝塚線「中津」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.11m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.40m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 59 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | アーク不動産／アークレジデンシャル |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理費(月額) | 5,960円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,020円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額400円／駐輪場使用料:月額200円 |
| 引渡時期 | 2026年04月中旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：5,000円～19,000円／空数2台／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
