ミリカ・テラスⅡ街区

中古マンション

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大阪府吹田市千里丘北

ＪＲ東海道本線「千里丘」駅徒歩16 分

専有面積74.08m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階15階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2015年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.41 %

想定利回り: 4.41 %

年間想定賃料等: 180万円

月額賃料等: 15万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

フローリング
最上階
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤
眺望良好

フローリング
最上階
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

眺望良好

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
給湯
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
洗面所
洗面台
フローリング
エレベータ
自動ロック
最上階
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: 眺望良好

セールスポイント

～最上階のお部屋～
◆ペット飼育可（規約による制限あり）

現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）※２０２５年７月７日現在

賃料：月額１５０，０００円（共益費込）
年額賃料：１，８００，０００円
現況表面利回り：約４.４１％

～周辺環境
～・フレスコ千里丘店　徒歩約４８０ｍ
・ミニストップ吹田清水店　徒歩約９２０ｍ
・千里丘北小学校　徒歩約４２０ｍ
・東山田幼稚園　徒歩約５４０ｍ

担当からのひとこと

オーナーチェンジ物件！

物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５０７－１３２】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。

現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
プレミアムマンションを専門に扱う店舗ですが、不動産の査定につきましては、
不動産全般させていただいており、お気軽に担当までお問い合わせください。
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業

すみふの仲介ステップ　梅田第２マンションプラザ

周辺環境

・フレスコ千里丘店　徒歩6分（約480m）
・千里丘小学校　徒歩6分（約420m）
・東山田幼稚園　徒歩7分（約540m）
・吹田高等学校　徒歩4分（約300m）

物件詳細

物件名	ミリカ・テラスⅡ街区
物件番号	350H3042
所在地	大阪府吹田市千里丘北
価格	4,080万円
交通	ＪＲ東海道本線「千里丘」駅徒歩16 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	74.08m²(壁芯)
所在階構造	15階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年02月
バルコニー（テラス）面積	12.55m²
採光方向	南
総戸数	252 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	長谷エコーポレーション
管理費(月額)	13,200円
修繕積立金(月額)	13,110円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介