パークナード・レーベン茨木さわらぎ
令和3年1月建築・14階建11階部分！
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- エントランス
- エントランス
- ゴミ置き場
- 食品館アプロ沢良宜店まで約460m 徒歩6分
- 業務スーパー南茨木店まで約680m 徒歩9分
- 大阪モノレール本線「沢良宜」駅まで約400m 徒歩5分
- 茨木市立葦原小学校まで約910m 徒歩12分
- 阪急京都線「南茨木」駅まで約1440m 徒歩18分
間取り図
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現地外観写真
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現地外観写真
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エントランス
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エントランス
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ゴミ置き場
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食品館アプロ沢良宜店
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業務スーパー南茨木店
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大阪モノレール本線「沢良宜」駅
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茨木市立葦原小学校
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阪急京都線「南茨木」駅
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.28％
- 年間想定賃料等
- 162万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■月額賃料：135000円
現況年額賃料：1620000円
現況利回り：４．２８％ （令和6年4月29日現在）
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で新築および空室または一部空き有のものについては周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込み）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。・令和３年１月建築！
・１４階建ての１１階部分 眺望良好！
・専有面積：65.26㎡ 2SLDK！
・ペット飼育可(規約制限有)
■３沿線利用可能！
＊大阪モノレール本線「沢良宜」駅まで徒歩５分！
＊阪急京都線「南茨木」駅まで徒歩１８分！
＊JR東海道本線「千里丘」駅まで徒歩２４分！
■周辺環境
＊食品館アプロ沢良宜店まで約460ｍ！
＊業務スーパー南茨木店まで約680ｍ！
＊ローソン茨木沢良宜浜店まで約10ｍ！
＊キリン堂沢良宜店まで約380ｍ！
＊茨木市立葦原小学校まで約910ｍ！
＊茨木市立天王中学校まで約990ｍ！
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／収納スペース／ガスキッチン／食器洗浄乾燥機／冷蔵庫／追焚機能／浴室乾燥機／洗面所／洗面台／都市ガス／給湯／室内洗濯機置場／洗濯機置場／フローリング／納戸
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／コンシェルジュサービス／管理人／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／築５年以内
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●茨木市立葦原小学校 徒歩12分（約910m）
●茨木市立天王中学校 徒歩13分（約990m）
●食品館アプロ沢良宜店 徒歩6分（約460m）
●業務スーパー南茨木店 徒歩9分（約680m）
●ローソン茨木沢良宜店 徒歩1分（約10m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府茨木市沢良宜浜１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円
|
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| 交通 | 大阪モノレール本線「沢良宜」駅徒歩5 分 阪急京都線「南茨木」駅徒歩18 分 ＪＲ東海道本線「千里丘」駅徒歩24 分 |
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| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
専有面積 | 65.26m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 11階部分／地上14階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2021年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.26m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 263 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／パナソニックホームズ・合人社コミュニティ |
| 新築時売主 | パナソニックホームズ／タカラレーベン | ||
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | ||
| 管理費(月額) | 8,000円 | 修繕積立金(月額) | 3,900円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月30日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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パークナード・レーベン茨木さわらぎ
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
阿倍野営業センター 北山 琢也
本物件は鉄筋コンクリート造１４階建ての２０２１年１月に建築された、パナソニックホームズ旧分譲マンションです。
本物件は１１階部分、南向きの部屋です。
大阪モノレール本線「沢良宜」駅まで徒歩５分、阪急京都線「南茨木」駅まで徒歩１８分、JR東海道本線「千里丘」駅まで徒歩２４分と通勤・通学にも大変便利です。
また、食品館アプロ沢良宜店（約460ｍ）、業務スーパー南茨木店（約680ｍ）、ローソン茨木沢良宜浜店（約10ｍ）
、キリン堂沢良宜店（約380ｍ）、デイリーヤマザキ茨木沢良宜駅前店（約460ｍ）と徒歩圏内に買い物施設も複数ございます。
教育環境としても「茨木市立葦原小学校」まで約910ｍ、「茨木市立天王中学校」まで約990ｍと子育て層にも人気のエリアになっております。
詳細につきましては、お気軽に担当「きたやま」までお問い合わせください。