■住友不動産旧分譲 ■南向きテラス・専用庭 ■ペット飼育可
専有面積74.90m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上7階地下1階建て・ＲＣ造・1997年07月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
テラス 
専用庭 
宅配ボックス 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
即入居可・即引渡可 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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テラス -
専用庭 -
宅配ボックス -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有
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自走式駐車場 -
即入居可・即引渡可 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- テラス
- 専用庭
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 即入居可・即引渡可
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■ペット飼育可 ※管理規約により一定の制限がございます
■南向きテラス、専用庭で日当たり良好です
■１９９７年７月築
■現況空き住戸
【周辺施設】
■神原小学校まで約１１１０ｍ
■大社中学校まで約１２６０ｍ
■関西スーパー大社店まで約７４０ｍ
■広田山公園まで約３２０ｍ
担当からのひとこと
１階部分南向きテラス、専用庭付の住戸です。
１階部分ですが南側道路より高低差があるため目線が気になりにくいと思います。
また本物件住戸の下は、マンションの地下駐車場の入り口のスロープになっております。
敷地内駐車場は空きがあります（２０２５年６月１３日現在）。
現況空住戸でゆっくりと室内を内覧していただけます。
■買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪
フリーコール：0120-229-332
お問い合わせ・資料請求・見学予約はお気軽に！
周辺環境
・神原小学校 徒歩14分（約1110m）
・大社中学校 徒歩16分（約1260m）
・関西スーパー大社店 徒歩10分（約740m）
・広田山公園 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 夙川ハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 35173020 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市奥畑 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 74.90m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.30m2／専用庭面積15.19m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 72 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理費(月額) | 9,250円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,390円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額500円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,000円～17,000円／空数1台／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。
