■ 専有面積：128.20㎡で4SLDKの間取り 南東角部屋 ■
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤 
眺望良好
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２面バルコニー -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有
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自走式駐車場 -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 給湯
- 収納スペース
- システムキッチン
- ２面バルコニー
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
■「西神南」駅まで徒歩4分の立地
■リフォーム履歴あり
■15階建13階部分のお部屋
■エレベーター全階停止階
■南東角部屋
■2面バルコニーにつき陽当たり通風眺望良好
■ベルコニーからは明石海峡大橋が望めます（天候による）
■全居室約6.0帖以上あり
■専有面積：（壁芯）128.20㎡
■4SLDKの間取り
■LDK約20.6帖と洋室約10.0帖の間には
可動式間仕切りがあり、開放感がございます。
－リフォーム履歴－
2011年1月 フローリング張替え（LDK以外の居室）、
トイレ交換、洗面化粧台交換、キッチンカウンター交換－周辺環境－
・神戸市立井吹東小学校まで約820ｍ
・神戸市立井吹台中学校まで約450ｍ
・ファミリーマート西神南店まで約210ｍ
・セリオまで約260ｍ
・井吹台中公園まで約80ｍ
担当からのひとこと
この度は、弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます。
「サザンヒルズ井吹台2番館」は、1993年1月建築で総戸数384戸棟戸数220戸のマンションです。
お部屋は、15階建13階で南東側角部屋に位置します。
2番館の南側には高層建物がなく、南東向きのバルコニーからの眺望は良好で開放感がございます。
リフォーム履歴のある室内は、丁寧にお使いで、家事動線もよくゆとりを感じられる間取りです。
また、周辺環境においても「西神南」駅まで徒歩4分でアクセスも良く住環境が整っています。
不動産売買に関する諸費用や住宅ローン、リフォームについてもご相談を承っています。
本物件にご興味をお持ちのお客様は、担当：奥崎（おくざき）までご連絡ください。
周辺環境
・神戸市立井吹東小学校 徒歩11分（約820m）
・神戸市立井吹台中学校 徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート西神南店 徒歩3分（約210m）
・セリオ 徒歩4分（約260m）
・井吹台中公園 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | サザンヒルズ井吹台２番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 35193028 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区井吹台東町２丁目 |
| 価格 |
2,850万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「西神南」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 128.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1993年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 24.00m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 384 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 阪急阪神ハウジングサポート |
| 新築時売主 | 神戸市住宅供給公社 |
| 管理費(月額) | 12,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,800円 |
| その他月額費用 | 組合費:600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：6,000円～9,000円／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月27日です。
