■うめきたエリア徒歩圏内 ■39階建の7階部分 ■南向きバルコニー
物件のポイント
物件の特徴
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- 宅配ボックス
- 24時間セキュリティ
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
- 南向き(南東、南西含む)
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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2沿線以上利用可
セールスポイント
■交通
・JR大阪環状線『福島』駅 徒歩7分
・阪神本線『福島』駅 徒歩9分
・JR東海道本線『大阪』駅徒歩13分
■南向きバルコニー
■2018年11月建築
■免震構造タワーマンション
■ペット飼育可(規約による規制有)
■ミストサウナ有
■24時間有人管理(夜間は警備員対応)
■食器洗浄乾燥機
■ディスポーザー
■各階 ゴミステーション
【共用施設】一部有償
・ゲストルーム(洋室タイプ・和室タイプ)
・コミュニティサロン
・コンシェルジュサービス周辺環境
・ローソン福島七丁目店 徒歩1分(約60m)
・上福島北公園 徒歩2分(約120m)
・阪急オアシス大淀南店 徒歩4分(約300m)
・大阪市立大淀小学校 徒歩9分(約700m)
・ザ・シンフォニーホール 徒歩2分(約130m)
担当からのひとこと
■専有面積:63.73u
■39階建の7階部分
・グランドメゾン新梅田タワーは、大阪府大阪市北区大淀南2丁目に建つ、鉄筋コンクリート造、地上39階建て、総戸数297戸、2018年11月竣工の積水ハウス旧分譲マンションです。また、省CO2の実現性に優れたリーディングプロジェクトとして採択された次世代型タワーマンションです。全方向が道路に面した独立性の高い敷地で、外周部は植栽を施しながら美しく舗装されています。従前はこの土地に商業ビル群が建っていましたが、建て替え後は同敷地内の商業棟に店舗が集められましたので、敷地内に飲食店のある利便性の高いマンションです。オーナーズラウンジは東面から爽やかな朝陽が射し込み、夜は温かみのある照明の灯りに包まれる高さ7mを超えるゆとりの空間となっています。コミュニティサロンは4階にあり、普段は気軽な語らいの場として、またゲストを招いてのホームパーティーなども楽しむことができます。ゲストルームも4階にご用意しており、洋室タイプと和室タイプの2つのゲストルームがございます。※一部有償
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていた
周辺環境
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物件詳細
物件名 | グランドメゾン新梅田タワー |
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物件番号 | 35213014 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目 |
価格 |
1億2,000万円
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交通 | JR大阪環状線「福島」駅徒歩7 分 阪神本線「福島」駅徒歩9 分 JR東海道本線「大阪」駅徒歩13 分 |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 63.73m2(壁芯) |
所在階 構造 |
7階部分/地上39階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2018年11月 |
バルコニー(テラス)面積 | 13.95m2 |
採光方向 | 南 |
総戸数 | 297 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 積水ハウスGMパートナーズ |
新築時売主 | 積水ハウス |
施工会社 | 竹中工務店 |
管理費(月額) | 19,750円 |
修繕積立金(月額) | 6,370円 |
その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,310円/セキュリティ費用:852円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 居住中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月25日です。