■最上階角部屋！！■３ＬＤＫ■二面バルコニー■ポーチ付き
専有面積65.36m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階11階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2000年02月築
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
最上階 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
管理員日勤
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２面バルコニー -
オートロック -
宅配ボックス -
最上階 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- ２面バルコニー
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 最上階
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
担当：角垣のおすすめポイント
◆2000年2月建築
◆専有面積：65.36㎡
◆3LDKの間取り
◆二面バルコニー（南向き有り）
◆11階建ての11階部分、最上階のお部屋
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『アンビエント淀川通』物件担当の角垣でございます。
本物件は、大阪市淀川区木川西2丁目に建つ、鉄筋コンクリート造地上11階建て、総戸数30戸、2000年2月建築のマンションです。
阪急『十三』駅徒歩9分、大阪メトロ御堂筋線『西中島南方』駅徒歩12分に位置しています。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
物件の詳細等は、、角垣 康太（つのがき こうた）
通話料無料のフリーコール 0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
・ライフ十三東店 徒歩4分（約318m）
・セブンイレブン大阪木川西淀川通店 徒歩3分（約170m）
・大阪東邦幼稚園 徒歩2分（約114m）
・十三小学校 徒歩6分（約423m）
・木川西公園 徒歩4分（約311m）
物件詳細
| 物件名 | アンビエント淀川通 |
|---|---|
| 物件番号 | 35213137 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区木川西２丁目 |
| 価格 |
3,990万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「十三」駅徒歩9 分 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 65.36m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.21m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 30 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 阪急阪神ハウジングサポート |
| 新築時売主 | サムティ開発株式会社 |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,150円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,900円 |
| その他月額費用 | その他（防犯カメラ）:650円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
