角部屋 ルーフバルコニー３箇所合計５３．１１㎡ 専有面積８１．７８㎡
専有面積81.78m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階7階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1992年06月築
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤 
眺望良好
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浴室乾燥機 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
リフォーム済み
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スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2023年05月／ガスコンロ交換、給湯器交換
- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好
セールスポイント
□角部屋です
□ルーフバルコニー３箇所あり（南西・北西）
３箇所合計５３．１１㎡
□本物件上階に住戸はございません。
開放感がございます。
□ＬＤＫ約１９．８帖あり
＜改装履歴＞
２０２３年５月
・ガスコンロ交換
・給湯器交換＜近隣施設＞
・マルアイ妙法寺店まで約600ｍ
・リファーレ横尾（コープ横尾）まで約1060ｍ
・セブンイレブン神戸車店まで約790ｍ
・おおはらクリニックまで約160ｍ
・若草小学校まで約1200ｍ
担当からのひとこと
当社ホームページをご覧頂きありがとうございます。
担当の衣笠（きぬがさ）と申します。
本物件上階には住戸はございません。
上階に気兼ねなく生活出来ます。
３箇所ルーフバルコニーの開放感をぜひご覧下さい。
室内丁寧にお使いです。
周辺環境
・マルアイ妙法寺店 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | グレーシィ須磨弐番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 35223016 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区車字古川 |
| 価格 |
1,880万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「妙法寺」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.78m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.00m2／ルーフバルコニー面積53.11m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 162 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ネットワークサービス |
| 新築時売主 | 進和不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 9,960円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,800円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額2,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,000円～11,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月18日です。
