～ペット飼育可能、南向き、専有面積７６．３２㎡、下階・片隣り住戸なし～
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年06月／全室フローリング、壁紙、ＣＦ貼替
●2025年06月／キッチン、浴室、洗面台、トイレ新調
●2025年06月／ＬＤＫ二重窓新設、建具新調（収納以外）
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～2方向道路、南向き中心、総89邸の快適設計～
◆2006年3月築
◆地上14階地下1階建/2階部分
◆3LDK・76.32㎡
◆南向き住戸
◆陽当たり・通風良好
◆下階、片隣り住戸なし
◆前面道路が山手幹線道路の為開放感あり
◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
◆屋根付機械式タワー駐車場空き有（2026年2月13日現在）
◆車の安全を守るシャッター付き駐車場
◆オーナーズガーデン
◆ドッグランスペース
～充実の室内設備～
◇洗面所に暖房設備
◇食器洗い乾燥機
◇ガス温水式床暖房
◇1418サイズバスタブ
◇浴室換気暖房乾燥機
◇ディスポーザー取り付け可能
担当からのひとこと
【売主様が居住中の為、日程調整のうえご内覧いただける物件となっております。是非お気軽にお問い合わせ下さいませ。】
「ランズ王子公園」は2006年3月に竣工した、神戸市灘区水道筋二丁目に位置する総戸数89戸のマンションです。
阪急神戸線「王子公園」駅まで徒歩10分、JR東海道本線「摩耶」駅まで徒歩9分の立地にございます。
周辺にはグルメシティ灘店や水道筋商店街など、商業施設が充実しており生活のしやすいエリアです。
マンション外観はエキゾチックな神戸の新景観、街並みにやさしい外観デザインとなっております。
アプローチは街と家をつなぐシークエンスとして考え、五感を巡る心地よさを表現し、街の中の隠れ家のような入口ゲートから中に入ると、奥ゆかしい凛とした舞台がお出迎えしてくれます。
エントランスホールは、奥行きのある陰影を創り出しながら透過する自然光を招き入れる広間となっており、光は壁に反射し、流れ落ちる水と相まって幻想的な光の粒子で充たされます。
お部屋は2階部分の南向き住戸。下の階と片隣りには住戸が無くプライバシー性の高いお部屋です。
LDKはバルコニーの南面に面しており、明るい住空間を提供します。リビングとダイニングには床暖房が設置されております。
居室は洋室が計3部屋あり、各居室には収納がございます。
キッチンには食器洗い乾燥機がございます。浴室には1418サイズのバスタブ、浴室暖房乾燥機を採用しております。
ペット飼育可能（規約による制限有）なマンションになりますので、愛犬、愛猫と一緒に暮らしていただけます。
セキュリティ面も配慮されており、大阪ガスセキュリティサービス(株)のマンションセキュリティシステムやエレリーダーシステム、防犯マグネットセンサー、防犯サムターン、ディンプルキー、ダブルロック、モニター付きインターホン等が導入されており安心、安全な生活をサポートしてくれます。
2025年6月にリフォームを行っており室内大変綺麗です。
内覧希望・ご質問等々ございましたらお気軽にご連絡ください。購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、担当までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・グルメシティ灘店 徒歩5分（約350m）
・水道筋商店街 徒歩1分（約80m）
・ローソン神戸水道筋四丁目店 徒歩3分（約240m）
・都賀川公園 徒歩4分（約270m）
・神戸市立稗田小学校 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | ランズ王子公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 35223128 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目 |
| 価格 |
6,150万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「王子公園」駅徒歩10 分 ＪＲ東海道本線「摩耶」駅徒歩9 分 阪神本線「大石」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 76.32m2 |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.04m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 89 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | タミー・コーポレーション |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理費(月額) | 8,930円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,220円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,000円／空数5台／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
