～3沿線利用可能な立地（阪急・JR・阪神沿線）・2階部分南東向きバルコニー～
専有面積75.69m2 （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階2階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造・2000年03月築
物件のポイント
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
ホームセキュリティ 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
ホームセキュリティ -
ペット可
-
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗濯機置場
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【交通アクセス】
・阪急神戸線「夙川」駅徒歩６分
・東海道本線「さくら夙川」駅徒歩１２分
・阪神本線「香櫨園」駅徒歩１４分
【物件の特徴】
・専有面積：75.69㎡
・2LDK+2S
・2階部分・南東向き
・2面バルコニー
【周辺施設】
・セブンイレブン阪急夙川駅南口店まで約２７０ｍ（徒歩４分）
・ダイエーグルメシティ夙川店まで約４００ｍ（徒歩５分）
・霞公園まで約２００ｍ（徒歩３分）
・西宮市立夙川小学校まで約１０００ｍ（徒歩１３分）
・西宮市立大社中学校まで約２０００ｍ（徒歩２５分）
担当からのひとこと
この度は、「エル・フラット夙川霞町」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
「エル・フラット夙川霞町」は、阪急夙川駅、JRさくら夙川駅、阪神香櫨園駅と便利な3沿線利用可能で、スーパーやコンビニなど周辺環境も非常に優れた物件でございます。
物件に関するご質問などございましたら、担当：志田までお気軽にお問合せくださいませ。
周辺環境
・セブンイレブン阪急夙川駅南口店 徒歩4分（約270m）
・霞公園 徒歩3分（約200m）
・西宮市立夙川小学校 徒歩13分（約1000m）
・西宮市立大社中学校 徒歩25分（約2000m）
・ダイエーグルメシティ夙川店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | エル・フラット夙川霞町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35233119 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市霞町 |
| 価格 |
2,580万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅徒歩6 分 ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩12 分 阪神本線「香櫨園」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 75.69m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上6階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.01m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 有限会社細井興産 |
| 施工会社 | 石原建設株式会社。株式会社四国建設共同企業体 |
| 管理費(月額) | 13,620円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,600円 |
| その他月額費用 | 解体積立金:450円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額15,977円／借地期限:2050年06月（残存期間：24年） |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月05日です。
