【すみふの仲介ステップ】西宮営業センター 担当 門田 憲哉
専有面積52.59m2 （壁芯)・間取り3ＤＫ・所在階8階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1980年05月築
物件のポイント
物件の特徴
最上階 
２沿線以上利用可 
駅徒歩５分以内
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最上階 -
２沿線以上利用可 -
駅徒歩５分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- 最上階
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
【ルミエール四条】
・阪急京都線「西院」駅徒歩2分
・京福電鉄嵐山本線「西院」駅徒歩2分
・最上階（8階建の8階部分）
・通風良好
・室内大変丁寧にお使いです
・空家ですのでお気軽にご内覧可能です
【周辺施設】
〇朱雀第七小学校まで約110ｍ
〇朱雀中学校まで約530ｍ
〇ファミリーマート西宮御前店まで約40ｍ
〇阪急オアシス西院店まで約200ｍ
〇壬生児童公園まで約400ｍ
〇西院駅前とりやまクリニックまで約260ｍ
〇スギ薬局西院店まで約420ｍ
〇白石医院まで約260ｍ
〇セブンイレブン京福西院駅前店まで約230ｍ
担当からのひとこと
【ルミエール四条】
阪急京都線「西院」駅徒歩2分の立地、【ルミエール四条】でございます！
最上階のお部屋で通風が大変良好なお薦め物件ですので、
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
ご自身でのお住まいはもちろん、セカンドハウスや投資用、収益用不動産として、
是非ともご検討くださいませ！
掲載物件の内覧のご要望やご質問等は、
担当 門田（かどた）までお申し付けくださいますと幸いでございます。
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０－５３３ー１６３
●担当 門田 憲哉
周辺環境
・朱雀第七小学校 徒歩2分（約110m）
・朱雀中学校 徒歩7分（約530m）
・ファミリーマート四条御前店 徒歩1分（約40m）
・阪急オアシス西院店 徒歩3分（約200m）
・スギ薬局 西院店 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | ルミエール四条 |
|---|---|
| 物件番号 | 35233124 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区壬生仙念町 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | 阪急京都線「西院」駅徒歩2 分 京福嵐山本線「西院」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 52.59m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.72m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 和光建物総合管理 |
| 新築時売主 | 大同建設 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理費(月額) | 9,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
