～バルコニー南東向き・専有面積94.34㎡・3LDK住戸～
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
住友不動産旧分譲 
眺望良好
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ウォークインクローゼット -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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自走式駐車場 -
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
住友不動産旧分譲 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 自走式駐車場
- 住友不動産旧分譲
- 浴室に窓あり
- リフォーム
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●2025年08月／浴室、洗面台、トイレ入替
●2014年06月／リビング・ダイニングと洋室のフローリング、クロス貼替
●2014年02月／キッチン入替
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜眺望良好
セールスポイント
【物件概要】
・専有面積：94.34㎡・3LDK
・2階部分・エントランスの所在階になり、階段の上り下りはございません
・南東向き角住戸のため、日当たり良好です
・2階住戸ですが高台に位置しているため眺望良好です
【設備・仕様】
・浴室に窓有り、換気しやすいです
・約8.2帖洋室に約2.3帖ウォークインクローゼット有り
【リフォーム履歴有】
・2025年8月洗面台、浴室、トイレ入替
・2014年6月リビングダイニング、洋室のクロス、フローリング貼替
～周辺環境～
・コープ夙川 徒歩6分 約420ｍ
・ウェルシア西宮北名次店 徒歩9分 約710ｍ
・ファミリーマート西宮名次店 徒歩8分 約590ｍ
・大社小学校 徒歩7分 約500ｍ
・大社中学校 徒歩15分 約1150ｍ
担当からのひとこと
「夙川南郷町ハウス」のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、閑静な夙川エリアの一角、西宮市南郷町にございます、1984年1月築の住友不動産株式会社分譲のマンションでございます。
壁式構造で建築されておりますので、お部屋内に梁や柱が少なく、広く空間をお使いいただく事が可能です。
実際にご覧になられますとより広く感じられるのではないかと思います。
是非一度、現地にてご覧ください。
今回のお部屋は2階のお部屋ですが、エントランスが2階にございますので階段の上り下りがなくスムーズにお部屋にたどり着くことが可能です。
またバルコニーが南東向きの角部屋ですので日当たり、風通しがよく気持ちよくお過ごしいただけます。
お写真だけでは表せない魅力が詰まった物件でございますので、是非一度現地をご内覧ください。
周辺環境
・コープ夙川 徒歩6分（約420m）
・ウェルシア西宮北名次店 徒歩9分（約710m）
・ファミリーマート西宮名次店 徒歩8分（約590m）
・西宮市立大社小学校 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 夙川南郷町ハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 35233134 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市南郷町 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩10 分 阪急神戸線「夙川」駅徒歩12 分 ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 94.34m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.92m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 9 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 管理員なし 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理費(月額) | 36,880円 |
| 修繕積立金(月額) | 39,350円 |
| その他月額費用 | 自治会費:200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月11日です。
