～2026年2月リフォーム完了/3線4駅利用可能／専有面積：95.19㎡/東・南角住戸～
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2026年02月／システムキッチン新調
●2026年02月／ユニットバス新調
●2026年02月／トイレ新調
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
3線4駅利用可能
・JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩3分
・阪神本線「西宮」駅徒歩8分
・阪神本線「香櫨園」駅徒歩10分
・阪急神戸線「夙川」駅徒歩12分
■専有面積：95.19㎡
■間取り 3LDK
■東・南角住戸
■6階部分につき眺望良好
【2026年2月リフォーム完成】
システムキッチン新調/家電収納付カップボード新設/浴室暖房乾燥機付きユニットバス新調/トイレ新調/
洗面化粧台新調/ミラー付シューズボックス新設/全室クロス張替/全室フローリング張替/
全室窓枠・カーテンレール・網戸新調-周辺施設-
・浜脇小学校まで約1140m(徒歩15分)
・浜脇中学校まで約1040m(徒歩13分)
・ローソンさくら夙川駅前店まで約210m(徒歩3分)
・セブンイレブンJRさくら夙川駅前店まで約260m(徒歩4分)
・コープ夙川まで約720m(徒歩9分)
・ダイエー阪神西宮店まで約670m(徒歩9分)
・マツモトキヨシ阪神西宮駅前店まで約620m(徒歩8分)
・神楽児童遊園まで約100m(徒歩2分)
担当からのひとこと
本物件は交通アクセス・周辺環境が非常に良く、室内もこだわりのリフォームが施されております。是非現地ご内覧頂きたい物件です。 物件の詳細につきましては、担当「谷」までご連絡ください。 皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・コープ夙川 徒歩9分（約720m）
・ダイエー阪神西宮店 徒歩9分（約670m）
・ローソンさくら夙川駅前店 徒歩3分（約210m）
・セブンイレブンＪＲさくら夙川駅前店 徒歩4分（約260m）
・神楽児童遊園 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | エル夙川 |
|---|---|
| 物件番号 | 35233136 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市神楽町 |
| 価格 |
5,180万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩3 分 阪急神戸線「夙川」駅徒歩12 分 阪神本線「西宮」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 95.19m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.94m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 118 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 明治乳業 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 13,182円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,133円 |
| その他月額費用 | 自治会費:200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月22日です。
