◆◇３沿線利用可能！２面引き回しバルコニー角住戸！
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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床暖房 -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
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駐輪場 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- 浄水器
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件詳細】
◆専有面積／78.45㎡
◆バルコニー面積／22.08㎡
◆専用ポーチ面積／10.88㎡
◆上記合計面積／110.88㎡
◆間取り／4LDK
◆約4.5帖の洋室にWIC有り
◆南東角住戸！
◆採光・通風共に良好です！
◆LDに床暖房有り
◆LD折上天井仕様！
◆キッチンには勝手口がございます
◆売主様室内丁寧にお使いです！
【共用部分】
◆エントランスオートロックシステム有り
◆メールボックス有り
◆宅配ボックス有り
担当からのひとこと
この度、本物件をご覧頂き誠にありがとうございます。
物件担当【有田】でございます。
本物件は、JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩６分に位置し、5階部分南東角住戸に位置します。
物件に関してのご相談は、『住友不動産ステップ株式会社』担当【有田】迄
お気軽にお問い合わせくださいませ。
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弊社は、マンション、土地、戸建、店舗、一棟ビル、一棟マンション等
様々な不動産をお取り扱いさせていただきます。
ご購入のみでなく、ご売却相談も承っております。
不動産のご査定は全て【無料】の為、
ご売却のご相談もお気軽にご相談くださいませ。
＊＊＊ 住友不動産ステップ株式会社 難波営業センター ＊＊＊
●フリーコール：0120-102-301
●営業担当：有田 聖（ありた しょう）
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周辺環境
・大阪市立波除小学校 徒歩3分（約240m）
・ニッコー波除店 徒歩2分（約160m）
・ローソンＪＲ弁天町駅前店 徒歩5分（約400m）
・波除公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード弁天町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35253218 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区波除２丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩6 分 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩9 分 阪神なんば線「九条」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 78.45m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 22.08m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード株式会社 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理費(月額) | 9,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,760円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
