【すみふの仲介 ステップ】担当：北山 ◆2006年7月建築 ◆4LDK
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バリアフリー 
ペット可 
２沿線以上利用可 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内
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床暖房 -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
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駐輪場 -
バリアフリー -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バリアフリー
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆新大宮駅徒歩6分
◆JR奈良駅徒歩8分
◆2006年7月建築
◆角住戸（西・北）
◆4LDK
◆日当たり良好
◆ペット飼育可（規約による制限有）
◆バルコニーにトランクルーム有
◆リフォーム完成後引渡し（2025年4月末）
◎トイレ・洗面化粧台入替
◎フローリング張替え（LDK・洋室3部屋・廊下）
◎全居室クロス張替え
◎畳表替え
【おすすめポイント】
◎逆梁工法：バルコニー側が約2100ｍｍのハイサッシ
◎アウトポール設計：室内のコーナーをバルコニー側へ出して、室内を無駄なく使えます。
◎フラット設計：リビング・ダイニングや水廻りの床段差をなくした設計です。
◎中空スラブ工法：住戸内の床厚は約250ｍｍ～約275ｍｍの中空スラブ工法を採用し、上下階の生活騒音を抑制します。
【周辺環境】
◎ローソン奈良三条添川店まで約30ｍ
◎デイリーカナートイズミヤ新大宮店まで約160ｍ
◎関西スーパー奈良三条店まで約530ｍ
◎奈良市立大宮小学校まで約290ｍ
◎奈良市立三笠中学校まで約780ｍ
◎大宮町六丁目街区公園まで約640ｍ
◎飯田医院まで約130ｍ
◎奈良市役所まで約950ｍ
担当からのひとこと
『ラフィーナ新大宮』のページをご覧頂きまして、誠に有難うございます。
当マンションは、近鉄奈良線新大宮駅徒歩6分、関西本線JR奈良駅徒歩8分、通勤・通学に便利な立地です。
物件に関するお問い合わせや購入にあたる資金計画などのご質問に丁寧にお答えさせていただきます。
お気軽にご連絡ください。
購入のみならず売却のご相談も承っております。
～～～お問い合わせ～～～
住友不動産ステップ 奈良営業センター
フリーコール：０１２０－６０２－０８３
物件担当：北山 佳裕（きたやま よしひろ）
周辺環境
・ローソン奈良三条添川店 徒歩1分（約30m）
・デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩2分（約160m）
・大宮小学校 徒歩4分（約290m）
・三笠中学校 徒歩10分（約780m）
・大宮町六丁目街区公園 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | ラフィーナ新大宮 |
|---|---|
| 物件番号 | 35263004 |
| 所在地 |
奈良県奈良市大宮町３丁目 |
| 価格 |
3,299万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩6 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.76m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.85m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 56 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | ＷＩＬＬＩＮＧ ＪＰ |
| 施工会社 | 藪内工務店 |
| 管理費(月額) | 9,750円 |
| 修繕積立金(月額) | 30,090円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
