セレナハイム新大宮セントラルステージ
【すみふの仲介 ステップ】担当：北山 ◆新大宮駅徒歩９分 ◆オーナーチェンジ物件
- 現地外観写真です。
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- エンブレムの写真です。
- 集合ポストの写真です。
- 駐輪所の写真です。
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- エントランスの写真です。
- ロビーの写真です。
- 近鉄奈良線新大宮駅まで徒歩９分
- 芝辻町四丁目緑地まで約260m
- 芝辻町四丁目街区公園まで約540m
- 生鮮＆業務スーパーボトルワールドＯＫ奈良店まで約170m
- ミ・ナーラまで約640m
- 蔦屋書店まで約590m
- 奈良市役所まで約300m
- 佐保川小学校まで約940m
- 三笠中学校まで約800m
間取り図
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現地外観写真です。
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集合ポストの写真です。
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エントランスの写真です。
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ロビーの写真です。
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近鉄奈良線新大宮駅まで徒歩９分
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芝辻町四丁目緑地
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芝辻町四丁目街区公園
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生鮮＆業務スーパーボトルワールドＯＫ奈良店
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ミ・ナーラ
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蔦屋書店
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奈良市役所
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佐保川小学校
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三笠中学校
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.53％
- 年間想定賃料等
- 108万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆オーナーチェンジ物件
◆月額90000円賃貸中◆年間収入108万円
◆表面利回り4.53％◆敷金返還債務10万円※2024年2月23日現在
◆新大宮駅徒歩９分
◆南向きバルコニー
◆９階建ての６階部分
◆ペット飼育可（但し、管理規約による規制有）
◆採光・通風良好
◆リフォーム歴有
◎フローリング上張り・全居室クロス張替え(2021年9月)
◎ガスコンロ・給湯器交換(2021年9月)
◎畳・襖張替え(2021年9月)
◎トイレ交換(2021年2月)
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。また、利回りは単純利回り（共益費等含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
【周辺環境】
◎生鮮＆業務スーパーボトルワールドＯＫ奈良店まで約170ｍ
◎ローソン奈良法華寺西店まで約190ｍ
◎ミ・ナーラまで約640ｍ
◎ウエルシア奈良法華寺店まで約490ｍ
◎奈良市役所まで約300ｍ
◎蔦屋書店まで約590ｍ
◎永田医院まで約290ｍ
◎佐保川小学校まで約940ｍ
◎三笠中学校まで約800ｍ
◎芝辻町四丁目緑地まで約260ｍ
◎芝辻四丁目街区公園まで約540ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- バリアフリー／南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 床暖房／収納スペース／カウンターキッチン／ガスキッチン／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／納戸
- リフォーム
-
●2021年09月／フローリング上張り（ＬＤＫ・廊下・洋室・納戸）
●2021年09月／給湯器・ガスコンロ交換・全居室クロス張替え
●2021年02月／トイレ交換
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／管理人／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●芝辻町四丁目緑地 徒歩4分（約260m）
●芝辻町四丁目街区公園 徒歩7分（約540m）
●ミ・ナーラ 徒歩8分（約640m）
●佐保川小学校 徒歩12分（約940m）
●三笠中学校 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 所在地 | 奈良県奈良市法華寺町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円
|
||
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩9 分 | ||
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
専有面積 | 66m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 6階部分／地上9階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2001年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.8m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 77 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 大和実業 | ||
| 施工会社 | 大和建設・村本建設 | ||
| 管理費(月額) | 7,400円 | 修繕積立金(月額) | 8,910円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,000円～10,000円／空数1台／機械 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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セレナハイム新大宮
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
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担当者からのひとこと
奈良営業センター 北山 佳裕
『セレナハイム新大宮セントラルステージ』のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
当マンションは近鉄奈良線新大宮駅徒歩9分の位置に立地しており、通勤・通学のアクセスに便利です。
本物件は南向きバルコニーとなっており、一日を通して日当たりの良いお部屋となっております。
物件に関するお問い合わせや購入にあたる資金計画などのご質問に丁寧にお答えさせていただきます。
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住友不動産販売株式会社 奈良営業センター
フリーコール：0120-602-083
物件担当：北山佳裕（きたやま よしひろ）