【すみふの仲介 ステップ】担当：北山 ◆角住戸（南・西） ◆８階部分
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
バリアフリー 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ペット可
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床暖房 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
バリアフリー -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ペット可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- バリアフリー
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2022年12月／フローリング張替え（ＬＤＫ・洋室３部屋・廊下）
●2022年12月／全居室クロス張替え・畳表替え・給湯器交換
●2022年12月／水栓交換（キッチン・浴室）・洋室扉交換
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆新大宮駅徒歩８分
◆ＪＲ奈良駅徒歩６分
◆近鉄奈良駅徒歩１４分
◆２００７年９月建築
◆角住戸（南・西）
◆専有面積：８６．２８㎡
◆４ＬＤＫ
◆９階建の８階部分
◆採光・通風・眺望良好
◆ペット飼育可（管理規約による制限有り）
◆リフォーム済み（２０２２年１２月）
◎全居室フローリング張替え（ＬＤＫ・洋室３部屋・廊下）
◎全居室クロス張替え
◎給湯器交換
◎水栓交換（キッチン・浴室）
◎洋室扉交換【オススメポイント】
◎アウトポール設計：バルコニー側、共用廊下側とも柱を室外側に出した設計を採用。
◎フラット設計：足元のつまづきも少なく、家具類等の移動やお掃除もスムーズです。
◎ペアガラスサッシ：結露を防ぎ、窓から熱の侵入・放出を抑え室内の温度変化を軽減します。
◎耐震枠付玄関ドア：地震時に多少ドア枠がゆがんでも、ドアをスムーズに開放できるよう配慮しています。
◎リビング・ダイニング床暖房
◎２４時間セキュリティシステム（関電ＳＯＳ）
◎宅配ボックス・オートロック有
◎鍵付きトランクルーム有
【周辺環境】
◎Ａ－プライス奈良店まで約３５０ｍ
◎スーパーＫＯＨＹＯ ＪＲ奈良店まで約５００ｍ
◎セブンイレブン奈良大宮町１丁目店まで約２７０ｍ
◎デイリーカナートイズミヤ新大宮店まで約５７０ｍ
◎大宮小学校まで約４５０ｍ
◎三笠中学校まで約１２００ｍ
担当からのひとこと
『イングス新大宮エフェリア』のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
当マンションはＪＲ奈良駅徒歩６分、近鉄奈良線新大宮駅徒歩８分、近鉄奈良駅徒歩１４分の位置に立地しており、通勤・通学のアクセスに便利です。
マンション外観の特徴として、建物の中層部から伸びるグリーンのマリオンが描く縦のラインと、シックなカラーのバルコニーが形づくる横のラインが建物のファサードにリズミカルなコントラストを演出しています。
物件に関するお問い合わせや購入にあたる資金計画などのご質問に丁寧にお答えさせていただきます。
お気軽にご連絡ください。
購入のみならず売却のご相談も承っております。
～～～お問い合わせ～～～
住友不動産ステップ 奈良営業センター
フリーコール：0120-602-083
物件担当：北山佳裕（きたやま よしひろ）
周辺環境
・サンディ新大宮店 徒歩2分（約150m）
・デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩8分（約570m）
・ウエルシア奈良駅前店 徒歩4分（約290m）
・大宮小学校 徒歩6分（約450m）
・大宮町二丁目街区公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | イングス新大宮エフェリア |
|---|---|
| 物件番号 | 35263009 |
| 所在地 |
奈良県奈良市大宮町２丁目 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩6 分 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩8 分 近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 86.28m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.23m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 128 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | イングス／藤本建設 |
| 施工会社 | 藤本建設／村本建設 |
| 管理費(月額) | 9,480円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,000円～10,000円／空数2台／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
