◆専有面積103.41㎡ ◆2026年3月リフォーム完成予定
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2026年03月／キッチン、浴室、洗面台、トイレ 新調
●2026年03月／全室クロス貼替、全室フローリング張替
●2026年03月／カップボード新設、ウォークインクロゼット新設
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◆ＪＲ奈良駅徒歩6分
◆近鉄奈良駅徒歩8分
◆新大宮駅徒歩11分
◆8階建の7階部分
◆居室より若草山が一望出来ます（天候による）
◆東南角住戸
◆専有面積103.41㎡
◆眺望・通風・陽当り良好
◆ペット飼育可（規約による制限有）
～リフォーム内容～
・システムキッチン新調
・システムバス新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・カップボード新設
・建具新調（全室）
・ウォークインクロゼット新設
・全室クロス貼替
・全室フローリング張替
・電気スイッチ、コンセント新調
【周辺環境】
◎Ａ－プライス奈良店まで約２００ｍ
◎スーパーＫＯＨＹＯ ＪＲ奈良店まで約４８０ｍ
◎セブンイレブン奈良大宮町１丁目店まで約１８０ｍ
◎サンディ新大宮店まで約５８０ｍ
◎デイリーカナートイズミヤ新大宮店まで約１１２０ｍ
◎ウエルシア奈良駅前店まで約４３０ｍ
◎大宮小学校まで約９００ｍ
◎三笠中学校まで約１７００ｍ
担当からのひとこと
『ファミール奈良大宮』のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
当マンションはＪＲ奈良駅徒歩６分、近鉄奈良駅徒歩８分、新大宮駅徒歩１１分の位置に立地しており、通勤・通学のアクセスに便利です。
また本物件は2026年3月にリフォーム完成予定でございます。
７階部分のバルコニーからの眺望遮る建築物も少ない為、非常によい日当たり、眺めとなっております。
また居室から若草山も一望出来ます。
物件に関するお問い合わせや購入にあたる資金計画などのご質問に丁寧にお答えさせていただきます。
お気軽にご連絡ください。
周辺環境
・Ａ－プライス奈良店 徒歩3分（約200m）
・スーパーＫＯＨＹＯ ＪＲ奈良店 徒歩6分（約480m）
・大宮小学校 徒歩12分（約900m）
・セブンイレブン奈良大宮町１丁目店 徒歩3分（約180m）
・ウエルシア奈良駅前店 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | ファミール奈良大宮 |
|---|---|
| 物件番号 | 35263090 |
| 所在地 |
奈良県奈良市大宮町１丁目 |
| 価格 |
6,280万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩6 分 近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩8 分 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 103.41m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.32m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 78 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 丸紅 |
| 施工会社 | 森下組 |
| 管理費(月額) | 8,790円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,960円 |
| 引渡時期 | 2026年03月中旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
