【すみふの仲介ステップ】●７階部分、眺望良好 ●平成２５年建築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
トランクルーム 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
外観タイル張り 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
トランクルーム -
オートロック
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宅配ボックス -
インターネット対応 -
外観タイル張り -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- トランクルーム
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 外観タイル張り
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
●平成２５年７月建築
●７階部分、眺望良好！ 南向き、日当良好！
●専有面積７８．４７㎡
●ペット飼育可能（規約により一定制限あり）
●ＬＤガス温水式床暖房あり
●浴室乾燥暖房機あり
●エントランスはＴＶモニターつきオートロック
●１階共用部分に宅配ロッカーあり
◇◆◇周辺施設◆◇◆
ローソン伊丹緑ケ丘一丁目店・・・約４００ｍ
イオンモール伊丹・・・・・・・・約２ｋｍ
ドン・キホーテ伊丹・・・・・・・約８３０ｍ
大前医院（内科・小児科他）・・・約１５０ｍ
緑丘小学校・・・・・・・・・・・約４２０ｍ
東中学校・・・・・・・・・・・・約２９０ｍ
白ゆり幼稚園・・・・・・・・・・約２４０ｍ
北保育所・・・・・・・・・・・・約５２０ｍ
緑ヶ丘公園・・・・・・・・・・・約５４０ｍ
担当からのひとこと
リバーガーデン伊丹高台 は、総戸数７７戸、平成２５年７月建築のマンションです。
この物件は７階部分にあり、バルコニーからの眺望が魅力の一つです！
敷地内には約７７０㎡の緑化部分があり、緑一杯のお住まいをお楽しみいただけます。
共用施設にはキッズルーム(一部用途により有償)などもあり、ファミリーでお住いの方にもおすすめです。
休日は約２ｋｍの距離にある、イオンモール伊丹へのお出かけや
約５４０ｍの距離にある、緑ヶ丘公園でのお散歩で、ご家族のコミュニケーションを！
現在空き住戸で、当社営業日は即日ご内覧いただけます。
おすすめ物件です！是非ともお問合せくださいませ。
周辺環境
・ローソン伊丹緑ケ丘一丁目店 徒歩5分（約400m）
・ドン・キホーテ伊丹店 徒歩11分（約830m）
・イオンモール伊丹 徒歩25分（約2000m）
・緑丘小学校 徒歩6分（約420m）
・東中学校 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | リバーガーデン伊丹高台 |
|---|---|
| 物件番号 | 35293016 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市高台３丁目 |
| 価格 |
3,250万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩21 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「北伊丹」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 78.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.40m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 77 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | リバー産業／ハイエリア |
| 施工会社 | リバー建設 |
| 管理費(月額) | 5,840円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,780円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額100円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：4,000円～10,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
