～3LDK・南向き・角部屋・大阪湾を望む眺望有り～
専有面積79.47m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階9階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1981年11月築
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤 
眺望良好
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カウンターキッチン -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ専用
- 収納スペース
- ガスキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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眺望良好
セールスポイント
■3LDK、79.47㎡
□9階部分
■角部屋
□日当たり良好
～周辺施設～
・渦が森小学校まで約820m
・住吉中学校まで約2170m
・甲南医療センターまで約1750ｍ
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
神戸市東灘区住吉台にございます
「エクセル住吉台」担当の久保 和泉です。
『エクセル住吉台』は1981年11月建築
鉄骨鉄筋コンクリート造11階建、総戸数は134戸の
マンションになります。
本物件は9階に位置する、専有面積：79.47㎡の3LDK
の角部屋でございます。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 0120-516-260 】
までお問合せ下さいませ。
皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・渦が森小学校 徒歩11分（約820m）
・住吉中学校 徒歩28分（約2170m）
・甲南医療センター 徒歩22分（約1750m）
物件詳細
| 物件名 | エクセル住吉台 |
|---|---|
| 物件番号 | 35313007 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉台 |
| 価格 |
790万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「住吉」駅バス13 分「エクセル東」バス停徒歩2 分 阪急神戸線「御影」駅バス11 分「蓬莱山荘」バス停徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 79.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 25.70m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 134 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 互光建物管理 |
| 新築時売主 | 株式会社岡工務店 |
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 |
| 管理費(月額) | 5,560円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,346円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,040円～13,800円※車種による |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額3,182円／借地期限:2037年03月（残存期間：11年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月24日です。
