～８０．１７㎡のゆとり空間×住吉川を臨む閑静な邸宅地～
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
管理員日勤
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床暖房 -
カウンターキッチン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- ＣＡＴＶ
- カウンターキッチン
- 浄水器
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆2沿線4駅利用可能
・阪急神戸線「御影」駅 まで約1250ｍ (徒歩16分)
・東海道線「住吉」駅 まで約1290ｍ（徒歩17分）
・阪急神戸線「岡本」駅 まで約1620ｍ (徒歩21分)
・東海道線「摂津本山」駅 まで約1790ｍ（徒歩23分）
◆専有面積80.17㎡
◆オートロック付きマンション
◆3LDK
◆南西向き住戸
◆陽当り通風良好
■充実の周辺環境■
・本山第二小学校 まで約1120ｍ（徒歩14分）
・本山中学校 まで約1310ｍ（徒歩17分）
・コープシーア まで約1300ｍ（徒歩17分）
・ローソン阪急神戸御影駅前店 まで約1300ｍ（徒歩17分）
・ココカラファインユーカリ薬局御影北店 まで約1500ｍ（徒歩19分）
・マツモトキヨシ甲子園駅前店 まで約410ｍ（徒歩6分）
・十文字山西公園 まで約260ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
エヌヴィ西岡本レジデンスのページをご覧いただきありがとうございます。
エヌヴィ西岡本レジデンスは阪急神戸線「御影」駅徒歩16分、東海道線「住吉」駅徒歩17分、阪急神戸線「岡本」駅徒歩21分、東海道線「摂津本山」駅徒歩23分の2沿線4駅利用可能、2015年9月の竣工、地上6階・地下1階建の総戸数33戸のマンションです。
住吉川沿いにございますため、眺望の良い物件となっており、閑静な街並みに寄り添う、上質で穏やかな暮らしが叶うレジデンスです。
本物件は南西向きの3階の住戸です。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
担当：蒲生
周辺環境
・本山第二小学校 徒歩14分（約1120m）
・本山中学校 徒歩17分（約1310m）
・コープシーア 徒歩17分（約1300m）
・ローソン阪急神戸御影駅前店 徒歩17分（約1300m）
・十文字山西公園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | エヌヴィ西岡本レジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 35313046 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目 |
| 価格 |
7,280万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅徒歩16 分 ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩17 分 阪急神戸線「岡本」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.17m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上6階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.24m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 33 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日昌ライフサポート |
| 新築時売主 | 株式会社日昌 |
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 |
| 管理費(月額) | 9,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,300円 |
| その他月額費用 | 固定管理費:920円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,000円～20,000円／空数1台／機械／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月29日です。
